• Verkocht

Herengracht 24 2511 EJ Den Haag Voorhout

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Super luxe 3-laags bovenhuis met groot terras aan de woonkamer in het hart van de Haagse binnenstad. Aan dit prachtige appartement met een energielabel A is werkelijk alles recent gerenoveerd: een nieuw dak en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, inwendig is het prachtig gerenoveerd met zeer hoge kwaliteit.

ENGLISH TEXT BELOW.

Wat je zeker wilt weten over de Herengracht 24:
- Eigen grond
- Energielabel A
- 1 jaar garantie op de gehele verbouwing
- Luxe keukenapparatuur van Miele en Bora inductiekookplaat bevat een garantie van 5 jaar
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas
- Nieuw dak
- Door gehele woning loopt een fraaie visgraat eiken parketvloer.
- Woonoppervlakte volgens de NEN 2580: 123 m2
- 4 slaapkamers
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1902
- Actieve VvE, 5/7e aandeel, bijdrage € 141,- per maand, administrateur is Totaal VvE beheer
- Alle aanwezige sfeervolle luxe verlichting blijft achter
- Cv HR combiketel uit 2021
- Elektra 12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De niet-bewoningsclausule zal in de koopakte worden opgenomen
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest-, ouderdoms- en materialenclausule
worden opgenomen

Locatie
Fantastische plek in de bruisende binnenstad van Den Haag nabij vele restaurants, cafés en uitgebreid winkelaanbod. Ideaal gelegen op loopafstand van het Centraal Station en zeer nabij de uitvalswegen.

Indeling
Je komt deze fantastische woning binnen op de begane grond met videophone. Via de binnentrap kom je op de 1e etage.

Schitterende woon/eetkamer met doorlopende fraaie eiken visgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een open luxe keuken met luxe Miele-apparatuur. Het kookeiland is voorzien van een massief granieten blad met een inbouw inductie Bora-kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keukenapparatuur bestaat uit een grote inbouwkoelkast en vriezer alsmede een combi-oven/magnetron en een inbouw-koffieapparaat.

Ideaal is het grote nieuwe terras met avondzon.

2e etage
Voorkamer met balkon vanwaar je vrij uitkijkt over de Haagse skyline van de binnenstad. Achterkamer met balkon.

Luxe badkamer, prachtig ingericht met een vrijstaand bad en een royale inloopdouche, alsmede een fraai wastafelblad met 2 design wastafels, een handdoekenradiator en vloerverwarming.

3e etage
Overloop met daklicht. Diepe gangkast met de opstelplaats van de cv HR-combi ketel.

Voor-, en achterkamer.

Luxe 2e badkamer met royale inloopdouche met stortdouche, een mooi houten wastafelblad met 2 design wastafels, een handdoekenradiator en vloerverwarming.
Separaat royaal luxe vrij hangend toilet met fontein.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie F, nummer 2198 A2

OPLEVERING: in overleg/kan snel.

Super luxury 3-storey upstairs apartment with large terrace on the living room, located in the heart of the city centre of The Hague. Everything in this beautiful flat with energy label A has been renovated recently: a new roof and new window frames with HR++ glazing, the interior has been beautifully renovated to a very high standard.

What you definitely want to know about Herengracht 24:
- Energy label A
- 1-year guarantee on the entire renovation
- Luxury Miele kitchen appliances and Bora induction hob include a 5-year guarantee
- New synthetic window frames with HR++ double glazing
- New roof
- Beautiful herringbone oak parquet floor throughout the apartment
- Living area 123 m2, in accordance with NEN 2580 standard
- 4 bedrooms
- Freehold plot
- Protected cityscape
- Construction year 1902
- Active Owner's Association, 5/7th share, contribution €141 per month
- Administrator is Totaal VVE beheer
- All existing ambient luxury lighting will be left behind
- Central heating HR combi boiler from 2021
- Electricity: 12 groups, cooking group and 3 earth leakage circuit breakers
- Building inspection report available
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The non-residence clause will be included in the deed of sale
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year

Location
Fantastic location in the bustling city centre of The Hague near many restaurants, cafés and shopping facilities. Ideally located within walking distance of The Hague Central Station and very close to the motorways.

Layout
You enter this fantastic house on the ground floor with videophone. Via the inner staircase you reach the 1st floor.

Superb living/dining room with beautiful herringbone oak parquet floor throughout. At the rear you will find a lovely open kitchen with luxury Miele appliances. The cooking island features a solid granite top with a built-in Bora induction hob with integrated extraction system. The kitchen appliances include a large built-in refrigerator and freezer as well as a microwave combination oven and a built-in coffee machine.

The large new terrace with evening sun is ideal.

2nd floor
Front room with balcony from where you have an unobstructed view of the city skyline of The Hague. Back room with balcony.

Luxurious bathroom, beautifully fitted with a freestanding bath and a spacious walk-in shower as well as a beautiful hand basin unit with two designer hand basins, a towel radiator and underfloor heating.

3rd floor
Landing with skylight. Deep hallway closet that accommodates the central heating HR combi boiler.

Front and back room.

Luxurious 2nd bathroom with generous walk-in shower with rain shower, a beautiful wooden hand basin unit with 2 designer hand basins, a towel radiator and underfloor heating.
Large luxury wall-mounted toilet with hand basin.

Interested in this property? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:

Municipality of The Hague, section F, number 2198 A2

Transfer: in consultation/ can be quick if needed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.691
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE F 2198
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (3,37 meter diep en 4,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.