Brinckerinckstraat 60 2531 VE Den Haag Moerwijk-Noord

-- IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP --

Het fantastische vrije uitzicht over de sportvelden behoort bij dit 4-kamerparterre appartement met een geweldige achtertuin. Ook het Zuiderpark, diverse dagwinkels en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Kortom: een perfecte plek om te wonen!!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree, vestibule, tochtdeur naar de gang met laminaatvloer (doorlopend in vrijwel de gehele woning), twee vaste kasten, doorgebroken woon- eetkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin (ca. 85 m², NW) met volière, keuken met rechte eenvoudige opstelling, bestaande uit een RVS spoelbak, laden, boven- en onderkasten, vaste kast met CV-ketel en deur naar de tuin, slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kast, separaat toilet, ruime inpandige badkamer met douche, wastafel, en wasmachine opstelplaats, slaapkamer II aan de voorzijde met meterkast en een losse kast.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 10.13 x 3.35/2.98
Slaapkamer I ca. 3.85 x 2.09
Slaapkamer II ca. 4.25 x 2.22
Keuken ca. 3.85 x 2.05
Badkamer ca. 2.19 x 2.22
Achtertuin ca. 11.62 x 7.35

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 198,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 50,00 p. mnd.
- OZB € 102,68 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg, na goedkeuring rechtbank

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1939
- Woonoppervlakte circa 76 m²
- Totale inhoud circa 250 m³
- PROJECTNOTARIS: Heemskerk & Feijen
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 198,00 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 13.200,- en een canonpercentage van 1,5%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2023).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 3 groepen, slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Agpo Domina
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en hout met enkel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning)
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit (recent) feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule, goedkeuring rechtbank, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda