• Verkocht

Prins Mauritslaan 38 B 2582 LS Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prins Mauritslaan 38 B, Statenkwartier

RUIM EN LICHT 3-KAMER TOPAPPARTEMENT OP DE 2e VERDIEPING MET VRIJ UITZICHT OP BREDE LAAN AAN DE VOORZIJDE EN GROOT TERRAS OP HET ZUIDWESTEN AAN DE ACHTERZIJDE.

Het appartement biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht ingericht en gemoderniseerd te worden.

Dit appartement is gunstig gelegen om de hoek van de gezellige Frederik Hendriklaan nabij de Willem de Zwijgerlaan, winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel.

Tevens gelegen nabij:
Scholen zowel basisonderwijs, Duitse, Franse, Europese en Internationale school.
Haven van Scheveningen, boulevard, theater, strand, zee en duinen, Scheveningse bosjes, musea op loopafstand. Vele sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal in de nabijheid én op fietsafstand van de Haagse binnenstad.

INDELING
Entree op straatniveau, vestibule met de meterkast, trap naar de 2e verdieping.
Entree appartement, gang met toegang naar:

Riante kamer en suite met glas-in-lood schuifdeur ca. 6.70 x 4.45 en 5.00 x 3.42 met vaste kasten en voorzien van schuifpui naar een groot zonnig terras ca. 2.95 x 3.42 gelegen op het zuidwesten. Terras voorzien van een op afstand bedienbaar zonnescherm.

Voorzij(slaap)kamer ca. 3.35 x 2.19 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon ca. 0.67 x 2.77 gelegen op noordoosten.
Ruime keuken ca. 4.08 x 2.18 deels 2.65 met vaste kast, deur naar terras en deur naar badkamer met douche en wastafel. Toilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 180,60.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Geen actieve V.V.E., deze is in oprichting.
Elektra 2 + 3 fase groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels eigen cv-combiketel in keuken, merk Remeha, bouwjaar 2006. Warmwatervoorziening middels cv-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en voorzetramen en aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbelglas.
Parkeervergunning.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1906.
Woonoppervlakte ca. 79 m².
De inhoud van het appartement is ca. 272 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 8804
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************

SPACIOUS AND LIGHT 3-ROOM TOP APARTMENT ON THE 2nd FLOOR WITH FREE VIEWS OF BROAD LAWN AT THE FRONT AND LARGE TERRACE FACING THE SOUTHWEST AT THE REAR.

The apartment offers many possibilities to be furnished and modernized entirely according to your own taste and insight.

This apartment is conveniently located around the corner from the cozy Frederik Hendriklaan near the Willem de Zwijgerlaan, shops, restaurants, public transport and main roads through Hubertustunnel.

Also located near:
Schools both primary, German, French, European and International school.
Harbor of Scheveningen, boulevard, theater, beach, sea and dunes, Scheveningen groves, museums within walking distance. Many sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball in the vicinity and within cycling distance of The Hague city center.

LAYOUT
Entrance at street level, vestibule with the meter cupboard, stairs to the 2 nd floor.
Apartment entrance, hallway with access to:

Spacious living room en suite with stained-glass sliding door approx. 6.70 x 4.45 and 5.00 x 3.42 with cupboards and sliding doors to a large sunny terrace approx. 2.95 x 3.42 facing southwest. Terrace equipped with a remote controlled awning.

Front (bed) room approx. 3.35 x 2.19 with cupboard and patio doors to balcony approx. 0.67 x 2.77 facing northeast.
Spacious kitchen approx. 4.08 x 2.18, partly 2.65 with cupboard, door to terrace and door to bathroom with shower and wash basin.
Toilet with hand basin.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
Real estate tax 2021 € 180.60.
1/3rd share in the community.
No active V.V.E., this is activated at the moment.
Electricity 2 + 3 phase groups without circuit breaker.
Central heating system in kitchen, brand Remeha, model 2006 (owned).
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is good.
The apartment has at the front wooden window frames with double glazing and additional windows and at the rear wooden and synthetic window frames with double glazing.
Parking permit.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
No oil tank. KIWA certificate available.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1906.
Living surface approx. 79 m².
The volume of the apartment approx. 272 m³.
NVM model deed applicable.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 8804
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.