• Verkocht

Symonszstraat 15 2584 CW Den Haag Visserijbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

(Enlish text below)

OP HOEK GELEGEN RIANTE BENEDENWONING MET 185M2 GEBRUIKSOPPERVLAK WAARVAN ER SLECHTS 117M2 OFFICIEEL MOGEN MEETELLEN ALS WOONOPPERVLAK. DE RESTERENDE 68M2 ZIJN VERDEELD OVER EEN RIANTE GARAGE/WERKPLAATS, RIANTE KELDER EN EEN RIANT TERRAS. ER ZIJN 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS VERDEELD OVER EEN SPANNENDE AFWIJKENDE LEUKE DOCH PRAKTISCHE PLATTEGROND. Voor de liefhebbers van licht en zeer praktische ruimte vlakbij de zee. Kernelementen: véél extra bonusruimte in de grote garage (uiteraard met eigen extra toegang) en kelder; bijzondere plattegrond; goede maatvoering; uitstekende bereikbaarheid; volledig voorzien van dubbele beglazing; moderne keuken en badkamers; kindervriendelijke woonomgeving;

De Symonszstraat, vernoemd naar Jacob Symonsz, het oudst bekende Scheveningse lid van de Haagse schepenbank (1539), de voorloper van het college van Burgemeester en Wethouders, ligt centraal in de Visserijbuurt, de verborgen parel tussen het Statenkwartier en het Belgisch Park. De wijk ligt uitermate gunstig in een prachtig groene omgeving. Om de hoek ligt het Westbroekpark en de Belvedère, gevolgd door het Scheveningse bos, maar binnen 5 minuten loop je ook naar het strand en de Boulevard. Om de hoek van de Franse school. Winkels zijn in ruime mate in de buurt met de Badhuisstraat en de Keizerstraat, maar ook "de Fred" is binnen 5 minuten op de fiets te bereiken en op vergelijkbare afstand is er wekelijks markt op de Stevinstraat. Openbaar vervoer is goed aanwezig met in de buurt meerdere directe tram- en busverbindingen naar het uitgaansgebied van Scheveningen, het Centrum van Den Haag en de NS-treinstations. Ook de doorgaande wegen zijn opvallend eenvoudig aan te rijden en parkeren kan voor de deur met belanghebbenden vergunningen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):

Er zijn 2 mogelijkheden als toegang van dit bijna 19 meter lange fijne complex. De eerste is de meest klassieke als ingang bij het woongedeelte. De 2e is (zijn) de grote openslaande deuren van de garage van 21m2.
De toegang van het woongedeelte begint met een ruime entree. Wat volgt is een L-vormige gang met toegang tot 5 vertrekken. Eerst naar links is de toegang naar een 2e gang die toegang geeft tot 2 slaapkamers. Lang geleden waren deze slaapkamers gezamenlijk de woonkamer van deze fraaie woning. Nu zijn het 2 prachtige en praktische ruime slaapkamers met een aangename hoeveelheid daglicht. Vervolgens is er toegang tot de eerste badkamer met een toilet en een douche en een wastafel. Daarna zijn er nog 2 deuren die leiden naar de ruime woonkamer die weer in brede open verbinding staat met de grote open woonkeuken. De woonkamer en keuken vormen een stijlvolle en praktische symbiose tussen koken en wonen. Alle te verwachte apparatuur is uiteraard ingebouwd. De wat vierkante vorm van het woonkamerdeel geeft aangename mogelijkheden om een paar keer per jaar de indeling te veranderen. Aan het einde van de keuken is er toegang tot de 3e slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer/study/logeerkamer. Voornoemd einde van de keuken geeft ook toegang tot een 2e hal met toegang tot de heerlijke en praktische voornoemde garage. Deze compacte hal heeft ook een trap die leidt tot de etage boven de garage. Deze etage heeft een lange overloop. Er is hier toegang tot de ruime 4e slaapkamer met een eigen riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Door de relatief afgelegen locatie van deze riante etage boven de garage zou men deze kunnen kenmerken als een separate riante suite. Voornoemde overloop op de etage boven de garage geeft ook toegang tot het riante dakterras van bijna 16m2. Het spreekt vanzelf dat het hier ruim en aangenaam toeven is met deze riante zonnige buitenruimte.
De garage van ca. 6.55m x 3.20m is extra hoog en heeft een open indeling waar langs de achterwand nu de wasmachine en droger zijn geplaatst. In de hoek is de toegang naar de ondergelegen riante droge en uiterst praktische kelder van ca. 7.80m x 4.00m2 met een stahoogte van ca. 2 meter

Kenmerken:
Vloeroppervlakte: ca. 185 m2, waarvan ca. 117 m2 geteld mag worden als gebruiksoppervlakte wonen, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 1/2e aandeel in de VvE die zich in de activeringsfase bevindt met een waarschijnlijke maandbijdrage van € 125;
Centrale verwarming met CV-combiketel.
Rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in deze riante benedenwoning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

**********************

A beautiful and spacious ground floor historical property situated on the well-sort after corner of the Symonszstraat and the Cornelis Jolstraat. 185M2 space, whereby 117M2 may officially count as living space. The spacious basement, garage/workshop and first floor terrace make up the remaining 68M2.
This property has an unusual layout compared to most standard properties, however; the layout is practical and enjoys a lot of natural light thanks to the large windows. Consisting of 4 good sized bedrooms and 2 modern bathrooms. Ideal for those searching for a large practical property, in a lovely neighbourhood close to the sea.

Core elements include:
• Extra bonus space in the form of a large garage suitable either for off-road parking or to use as a workshop. The garage comes with private street access.
• Large basement; with two practical spaces
• A unique floor plan with good dimensions
• Excellent accessibility to the property by car and a large front door and reception space
• Fully double glazed
• The centrepiece of the house being a large, light and modern kitchen with plenty of storage space and unique modern SMEG kitchen apparatus. (Dishwasher, Fridge-freezer, Oven, Combi oven-microwave).
• Two modern bathrooms
• International neighbourhood in close proximity to the French school
• Child-friendly neighbourhood within a short distance to the woods, a large park and the beach
• Popular with surfers, runners, cyclists and walkers. (Beautiful walks through the dunes).

The Symonszstraat is named after Mr. Jacob Symonsz, the oldest known member of the Hague’s Shipping Bank (1539). He was a forerunner of the College of Mayors and Aldermen. The Symonszstraat is officially part of the Visserijbuurt, (fishing neighbourhood). This neighbourhood is very popular with locals and is a hidden gem situated between the Statenkwartier and Belgian Park. Containing beautiful period architecture and lots of green outdoor spaces. Close to the property is Westbroekpark and the Belvedère area. Both the Scheveningen forest and beach are accessible by foot within 5 minutes and a few minutes more will lead you to the boulevard.
The property is close to many popular shopping streets including the Badhuisstraat and Keizerstraat and the very popular Frederik Hendriklaan (the Fred). A local weekly market can also be found on the Stevinstraat. Public transport links are strong with many options for direct connections to all areas of Scheveningen, the centre of The Hague and Central Station, making this the ideal location for commuting anywhere in the Randstad.
The infrastructure within the neighbourhood including both roads and parking is of a high standard. Parking is possible in front of the property and throughout the neighbourhood with a parking license.
Layout (see the accompanying floor plans for dimensions).
There are 2 options to access this property. The first option is by the front door and the second is by way of the large period French doors to the garage. (21m2).

The entrance to the living area through the front door is spacious, followed by an L-shaped corridor with access to 5 rooms. To the left is access to a 2nd corridor that leads to 2 beautiful double bedrooms with large windows and plenty of natural light.
By continuing through the hallway you gain access to the first bathroom which contains a toilet, a shower and a sink area. Two more doors lead to a very spacious living room and dining area and a stunning open kitchen.
The living room and kitchen together form a stylish and practical living area which could be considered the heart of the property. The built in kitchen equipment is of a high standard and contributes to the beautiful mix of both modern and old styles. The living area offers many different layout options and comes with an old fashioned (working) fireplace. Travel past the kitchen and you arrive at a third bedroom. Currently this is being used as a day office but has been used in the past as a small double bedroom.
Towards the end of the kitchen there is access to a second hallway which leads to the garage. The small hall also gives access to a staircase to the 1st floor. The 1st floor has a long landing with access to the 4th (and largest) bedroom which has its own private bathroom. The bathroom is spacious and light and contains two sinks, storage space, a toilet, a bath and a walk-in shower. Due to the individual access to this floor it could be used as a separate living space. The access through the garage could provide a complete second living area. The upstairs landing also leads to a spacious outside terrace, large enough for sunbathing and Al fresco dining. During the summer months part of the terrace enjoys uninterrupted afternoon sunshine.
The garage measurements are approx. 6.55m x 3.20m with a high ceiling and currently contains an area for a washing machine and dryer. From the garage there is access to stairs which lead down to the basement. The measurements of the basement are approx. 7.80m x 4.00m2 with a standing height of two meters. Currently used just for storage, this area can be considered as a blank canvas. New owners could utilise this space in many ways (with a little inspiration and renovation).

Features:
• Floor space approx. 185 m2, whereby approx. 117 m2 may officially be counted as living area.
• The property is situated on own ground.
• 1/2e share in the owners association, which is presently being activated;
• Central heating with a combination boiler
• Double glazing
• In view of the year of construction, the locally customary materials and age clauses are added to the purchase agreement; Acceptance in consultation

Interested in this highly unique, unusual but well sort after ground floor and first floor property? Please get in touch to make an appointment for a viewing and feel free to bring your own NVM registered estate agent.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AG 3360
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (6,64 meter diep en 2,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.