• Verkocht

Hooftskade 96 2526 KB Den Haag Schildersbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze tweelaags bovenwoning (ca 123m2), gelegen op de 2e verdieping en zolder, met eigen entree op straatniveau, ruim balkon aan de woonkamer, moderne badkamer en keuken en 5 slaapkamers. Het appartement is in 2015 geheel gemoderniseerd. Gelegen op de Hooftskade, met uitzicht over de gracht.

Locatie:
Gesitueerd aan het water op uitgekiende logistieke locatie in het centrum van de stad. Er is hier een goed evenwicht tussen de gewenste levendigheid van de (binnen)stad en heerlijke rust (nauwelijks verkeer voor de deur). Uiteraard zijn alle te verwachten en gewenste binnenstedelijke voorzieningen op loopafstand “om de hoek”. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree op straatniveau; Vestibule met meterkast; Hal met trap naar de 1e verdieping, overloop met extra bergruimte en trap naar de 2e verdieping; Overloop met modern toilet met vrijhangend toilet en fontein; Voorzijkamer; Vanuit de overloop dubbele deuren naar woonkamer met hoge raampartij, uitzicht over de gracht en openslaande deuren naar het balkon; Dichte keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, groot fornuis met 6 gaspitten en oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser, toegang tot het balkon.

Zolder:
Overloop met Skylight dakraam, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel en vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting; Slaapkamer 2 aan de voorzijde met Skylight dakraam; Slaapkamer 3 met Skylight dakraam aan de voorzijde; Moderne badkamer met Skylighy dakraam, ligbad, separatie douche, twee wastafels in meubel, design radiator en mechanische ventilatie; Slaapkamer 4 aan de achterzijde met Skylight dakraam; Slaapkamer 5 aan de achterzijde met Skylight dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922;
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgeven erfpachtgrond, middels notariële akte;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- Het 162/1836e aandeel in een actieve VVE (MJOP, inschrijving KvK en opstalverzekering) met bijdrage van € 76,-- per maand;
- Gebruiksoppervlakte ca. 123m², buitenruimte ca. 9m², gemeten conform NVM meetinstructie;
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- Het appartement is volledig gemoderniseerd in 2015;
- De voorzijde is voorzien van houten kozijnen en de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel (2015);
- Het sanitair is modern en de keuken is geheel vernieuwd in 2019;
- Het appartement is geheel voorzien van gestuukte wanden een luxe laminaatvloer;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 76,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,17 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AE 5508
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 76,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063
Een funda gebruiker
Hooftskade 96
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We ervaarden een hele fijne samenwerking met het team van RM Makelaardij. Professionele service, klantgerichtheid, deskundigheid en flexibiliteit. Een betrouwbare makelaar die echt met je meedenkt en naar oplossingen en mogelijkheden zoekt en goed, eerlijk advies geeft. Heel tevreden met de service geboden bij het aankoop en verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.