• Verkocht

Luxemburgstraat 41 2552 RA Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
24 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een prachtige en lichte dubbele bovenwoning met zolderkamer van 103m2. De woning is in 2020 bijna geheel gerenoveerd. De woning heeft heerlijke woon-/eetkamer met woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, 3 balkons, overloop, vaste kast en halletje op begane grond. Ook heeft de woning een actieve VvE en is deze gelegen op eigen grond.

Indeling:
• Entree woning, halletje met groepenkast, binnentrap naar 1e etage.
• Woon-/eetkamer voorzien van woonkeuken, voor- en achterbalkon, videofoon.
• Keuken (2013) voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie, oven, magnetron en apothekerskast.
• Voorbalkon gelegen op het Westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag-/avondzon.
2e etage
• Overloop met toilet plus fonteintje en vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger.
• Voor-(hoofdslaap)kamer over de volledige breedte en dakkapel.
• Achterzij-(slaap)kamer.
• Nieuwe badkamer voorzien van ligbad, inloop douche, wastafelmeubel, radiator en afzuiging.
Zolder
• Nieuw opgebouwde zolder(slaap)kamer met dakraam, balkon, opstelplaats Cv-ketel en volledig geïsoleerd.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Verdere noemenswaardigheden:
- Eigen grond.
- Cv-ketel Remeha Avanta HR CW5, geïnstalleerd 2020.
- Groepenkast met 8-groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Actieve VvE, bijdrage € 75,= per maand met KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, reserve, extern beheer en 9 leden.
- In 2020 is de woning bijna geheel gerenoveerd zo is de gehele zolder opnieuw opgebouwd (dak, dakkapel etc), badkamer vernieuwd, vloeren vernieuwd en bijna gehele woning geschilderd.
- Werkzaamheden VvE: in 2017 is het dak vernieuwd en de voorgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.
- Voor- en achterzijde kunststof en houten kozijnen met HR+(+) glas.
- Energielabel B, zolder volledige geïsoleerd, HR+(+) glas en HR ketel.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.670
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN G 3024
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kom Loosduinen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kom Loosduinen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.