• Verkocht

Landréstraat 661 2551 BC Den Haag Waldeck-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Aangenaam lichte, riante 3/4-kamer verhoogd parterre appartement met zonnig balkon en vele indelingsmogelijkheden, eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; aangenaam licht; perfecte bereikbaarheid; goede voorzieningen in de omgeving;

Deze heerlijk ruime woning ligt in de "Chinese Muur", aan het einde van de Laan van Meerdervoort. Dit prachtige flatgebouw van zes woonlagen, meer dan een halve kilometer lang werd in de jaren 60 gebouwd, naar het ontwerp van Jan Wils en Fop Ottenhof. Het ontwerp van het gebouw was mede gebaseerd op de ligging dicht bij zee, die bij Kijkduin binnen 10 minuten lopen te bereiken is. Het appartement ligt prachtig in een groene omgeving nabij Ockenburg en de duinen. Een ommetje om de benen te strekken is prachtig in de natuur te maken. Winkels zijn in de directe omgeving beschikbaar met het winkelcentrum op loopafstand aan het Alfons Diepenbrockhof. Ook de bereikbaarheid is uitermate goed. De doorgaande rijkswegen zijn via de Ockenburgstraat en de Lozerlaan eenvoudig aan te rijden en openbaar vervoer naar het centrum en NS station stopt om de hoek met RandstadRail lijn 3. Een ideale mix om heerlijk te wonen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Landrestraat is er toegang naar het parkeerterrein, alwaar toegang naar het portiek is. Hier is een centrale hal met brievenbussen en intercom en doorloop naar het trappenhuis met lift naar de eerste verdieping. Per verdieping zijn er op de overloop maar 2 deuren. Bij binnenkomst in het appartement stapt men in het tochtportaal met de meterkast, gevolgd door de zeer ruime hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. Er is een separaat toilet en een garderobekast.
In de huidige indeling is er een werkelijk gigantisch te noemen L-vormige woon-/eetkamer en suite. Door de vele grote ramen baadt de kamer heerlijk in het licht. Er zijn vele indelingsmogelijkheden en zonder een gevoelsmatig verlies van ruimte is er zelfs nog een extra slaapkamer aan deze ruimte te onttrekken. Op de vloer ligt een aangenaam aanvoelende kurkvloer die in de hele woonkamer is doorgelegd. Aan de voorzijde is er een oude schouw met haard. Achter is er toegang naar het zonnige en beschutte balkon.
Naast de woonkamer ligt de keuken. Deze keuken is optimaal ingedeeld met veel berg- en werkruimte. Er is een keukenblok met onder- en bovenkasten en extra kastruimte aan de andere zijde. Uiteraard is de te verwachten apparatuur aanwezig. Ook vanuit de keuken is eerder genoemd balkon te bereiken. Dit balkon biedt al vroeg in het jaar de mogelijkheid om heerlijk in de luwte te genieten van de zon. Het is bovengemiddeld diep en heeft daarnaast ook nog een vaste balkonkast voor extra bergruimte.
Terug in huis ligt naast de keuken de hoofdslaapkamer. Ook hier ligt eerdergenoemde kurkvloer en de kamer heeft een bovengemiddelde maatvoering. Er is meer dan genoeg plek voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobekast. De badkamer is zowel vanaf de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. Er is een separate douche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. De handdoekenradiator completeert de badkamer.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging en tenslotte is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 97 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
Het 46/3.414 aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van € 241,00;
Centrale verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten € 81,00. per maand;
Warm water middels elektrische huurboiler;
Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
Parkeren op het eigen, gemeenschappelijke parkeerterrein;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk;

Interesse in dit zeer lichte, riante appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 241,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6089
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 241,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.