• Verkocht

Hoge Zand 50 2512 EM Den Haag Zuidwal

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een heerlijke mix van wonen in het centrum van de stad, in een oase van rust, met het comfort van een goed geïsoleerd huis, een riant en zeer zonnig terras op het Zuidoosten, de mogelijkheid van een eigen parkeerplaats in het souterrain, onderdeel van een actieve VvE. Deze ruime, heerlijk lichte drie kamer parterre maisonette biedt het allemaal!

Het Hoge Zand ligt aan de zuidkant van het centrum van Den Haag. Aan het begin van de 18e eeuw was het Hoge Zand nog een gracht en werd het ook wel aangeduid als 't Sandt of Korte Herderinnestraat. Later is de gracht gedempt en is de naam veranderd in Hoge Zand. De straat kent een lange historie met enkele illustere Haagse bedrijven die aan deze straat gevestigd waren. Het is direct om de hoek van het bruisende centrum met de diverse horeca gelegenheden, de gezellige winkelstraten en diverse soorten uitgaansgelegenheden. Met het openbaar vervoer ben je daarnaast zo op het Centraal Station, even later op Den Haag Laan van NOI of op Hollands Spoor. Maar ook parken en het strand zijn eenvoudig met het openbaar vervoer of natuurlijk de fiets te bereiken.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Aan het Hoge Zand is een centrale deur met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. Binnen komt men in het centrale trappenhuis met de lift, gevolgd door de open binnenplaats. Hier heerst heerlijk aangename rust midden in de stad. De benedenwoningen grenzen allemaal aan deze binnenplaats met voortuinen die voorzien zijn van gezellige bloemperken en een gedeeld terras. Tussen de tuinen door loopt men naar de eigen entree. Bij binnenkomst stapt men in de hal. Hier is ruimte voor een garderobe en zijn de meterkast en het separate ruime toilet met fonteintje. Op de vloer ligt een warm gekleurde, fraaie en luxe laminaatvloer die in alle kamers terugkomt. Aan het einde van de hal is toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de ruim opgezette keuken met L-vormig keukenblok met onder- en bovenkast voor veel werk- en bergruimte. De te verwachten apparatuur vindt hier voldoende plek. Vanaf hier is uitzicht op de binnenplaats. De woonkamer over de volle breedte is aan de achterkant van het huis. De kamer is slim ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Door de grote ramen en openslaande deuren tot aan de grond is de kamer heerlijk licht. 's Zomers vormt het heerlijk zonnige terras een aangename verlenging van de woonkamer van bijna 27 m2!
Terug in de woonkamer leidt de open trap naar de eerste verdieping. Hier is een overloop met toegang tot alle kamers op deze verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoons bed en uitgebreide garderobe. Daarnaast is er nog een aparte kast met de CV-installatie. Voor ligt de tweede slaapkamer met toegang tot het eigen balkon. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Er is een tweede toilet, ligbad met regendouche en wastafel. Ook is er voldoende plek voor de wasmachine en droger.
In het souterrain van het gebouw is nog een aparte eigen fietsenberging met elektra en de optionele eigen parkeerplaats.

Kernelementen:
Woonoppervlakte: 81 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie;
Gelegen op eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon is afgekocht;
Het 18/514e aandeel in de zeer actieve VvE met een maandbijdrage van € 173,44;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Centrale verwarming middels CV-combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2014);
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
Aanvaarding in overleg;

Eventueel er separaat bij te koop aangeboden: parkeerplaats in het souterrain: vraagprijs € 25.000,- K.K.;
Toegang tot de parkeerplaats middels elektrische deur met afstandbediening;
De parkeerplaats maakt het 2/514e aandeel uit in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 21,62;
De parkeerplaats is tevens gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;

Interesse in deze charmante lichte maisonnette met zonnig terras in het centrum? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.395
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE K 3126
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
27 m² (5,91 meter diep en 4,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

De Haagsche Makelaar

Bel 070-3695428

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.