Johan van Oldenbarneveltlaan 29 D 2582 NH Den Haag Statenkwartier

Bijzonder ruim en sfeervol, goed onderhouden 3-kamer appartement op de 2e etage, totaal ca 118 m² woonoppervlak met 4 balkons, eigen berging en eigen parkeerplaats gelegen op perfecte locatie in het Statenkwartier midden in de Internationale zone en in de directe nabijheid van de gezellige winkels van de “Fred”, de Franse en Duitse school, diverse parken, strand en zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Representatieve afgesloten hoofdentree op de begane grond, brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie met camera, centrale hal, trappenhuis en liftinstallatie, 2e etage entree appartement, ruime gang met meterkast en berging en stookruimte met CV combiketel Bosch. Ruime living ca. 7.00x5.14 met schouw met open haard, deur naar voorbalkon alsmede deur naar zijbalkon en toegang tot moderne woonkeuken ca. 4.72x3.98 met kunststof aanrecht in L opstelling, 1,5 rvs spoelbak, close in boiler, Smeg vaatwasser, oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap, antracietkleurige plavuizen vloer en grote facetgeslepen witte wandtegels.

Zeer ruime masterbedroom ca 5.47x3.14 met schuifpui naar ruim balkon ca 3.14x2.00 en toegang tot badkamer ca. 2.58x2.10 met ligbad, dubbele vaste wastafel en spiegelkast, 2e slaapkamer ca. 5.47x2.85 met deur naar zijbalkon, 2e moderne badgelegenheid met douche, vaste wastafel met spiegelkast, antracietkleurige plavuizen, grote witte wandtegels en opstelplaats wasmachine, modern toilet met antracietkleurige plavuizen, grote witte wandtegels en fontein.

Voorts eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK 9678
- A/20, 45/2.000ste aandeel
- Eigen grond
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
- Bouwjaar 1978
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- CV-combiketel Bosch 2009
- CV ketel wordt vervangen door nieuwe HR ketel middels collectieve actie VvE
- Maandelijkse bijdrage VvE € 393,--
- Professioneel flatbeheer
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 117,8 m²
- Liftinstallatie
- Eigen inpandige parkeerplaats
- Eigen inpandige berging
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Extremely spacious, charming, well-maintained, 3-roomed apartment on the second floor with a total living space of approx. 118 m², 4 balconies, private storage room and your own parking space, perfectly located in the Statenkwartier neighbourhood, in the middle of the International Zone and close to the lovely shops along the “Fred”, the French and German schools, several parks, the beach and sea, public transport and connecting highways.

Presentable, secured, main entrance on the ground floor with letter boxes, a panel of doorbells and an intercom system with a camera. The communal lobby has a staircase and lift up to the 2nd floor where there is the entrance to the apartment, which has a spacious hall with the meter cupboard, a storage cupboard and a boiler room housing the Bosch central heating boiler. The spacious living room is approx. 7.00x5.14 and has a mantlepiece with an open fire, a door out to the front balcony, as well as a door out to the side balcony and access to the modern living kitchen, approx. 4.72x3.98, which has a composite L-shaped worktop, a double sink, instant hot water boiler, Smeg dishwasher, oven, 5-burner hob and cooker hood, anthracite grey floor tiles and big, faceted, white wall tiles.

Very spacious master bedroom, approx. 5.47x3.14, with sliding door out to the spacious balcony, approx. 3.14x2.00 and access to the bathroom, approx. 2.58x2.10, with a bath, double sink and a mirrored bathroom cabinet. The 2nd bedroom is approx. 5.47x2.85 and has a door to the side balcony. The 2nd modern bathroom has a shower, a fitted sink with a mirrored bathroom cabinet, anthracite grey floor tiles, big white wall tiles and space for a washing machine. There is a modern cloakroom with WC and anthracite grey floor tiles, big white wall tiles and a hand basin. Furthermore,

In the basement there is a private parking space and a storage room.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section AK 9678
- A/20, 45/2,000th share
- Freehold
- Government protected cityscape of the Statenkwartier neighbourhood
- Built in 1978
- Fully double glazed
- Bosch central heating boiler from 2009
- The active Owners Association will be replacing the central heating boiler with a new boiler
- Monthly contribution to the Owners Association: € 393.--
- Professional flat management
- Living space using NVM’s measuring instructions: 117.8 m²
- Lift
- Private indoor parking space
- Private indoor storage room
- Old property and materials clauses apply