• Verkocht

Fahrenheitstraat 739 2561 DE Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 274.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op goede woonstand gelegen 4-kamer HOEKPARTERREWONING met 2 ruime slaapkamers, een voor- en zijbalkon, gesloten achterbalkon, eigen riante zonnige voor- en zijtuin, eigen (fietsen)berging en vrij zicht over de waterpartijen van het Rode Kruisplantsoen.

Indeling; gesloten entree met bel- en brievenbustableau, enkele traptreden naar het appartement.

Entree, royale hal met bijgetrokken voor-zijkamer met vaste kastenwand. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot het zonnige voorbalkon gelegen op het zuidwesten.

Deze gezellige woon-/eetkamer met vrij zicht over de groene plantsoenen is voorzien van een praktische plavuizenvloer. In de kastenwand met diepe vaste kasten is tevens de meterkast met 6 groepen zonder aardlekschakelaar.

De 1e slaapkamer is een zijkamer met een vaste kast en toegang tot het zijbalkon. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en openslaande deuren naar het achterbalkon welke met beglazing is dicht gezet.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde is de keuken, tevens aangrenzend aan het achterbalkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig modern keukenblok in L-opstelling met gaskookplaat, oven en vaatwasser. Overige apparatuur is los. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het met dubbel glas afgesloten achterbalkon.

In de onderbouw bevindt zich nog de eigen fietsenberging van zeer royale maatvoering en opstelplaats van de c.v. combi ketel (Remeha Tzerra 2019).

De riante voor- en zij tuin behoren bij dit appartement. Achter dit kleinschalige complex ligt nog een gemeenschappelijke grote achtertuin met gras en perken.

Kortom, dit fijne hoek appartement met 2 slaapkamers en geheel voorzien van dubbel glas, geeft mede vanwege de verhoogde ligging alsmede de hoekligging waardoor extra zijramen, vrij uitzicht rondom – en op de groen voorzieningen. Er valt altijd wat te zien!

De centrale ligging nabij de winkels en het strand maakt het tot een hele fijne woonplek.

Aanvullende informatie;

• Gelegen op erfpacht grond van de gemeente Den Haag, eindigende op 31-12-2027. Canon thans € 32,99 per half jaar. Vervroegde heruitgifte van de Gemeente Den Haag is binnen.
• Oplevering in overleg.
• Actieve VvE, 16 leden. Administratie door Vervane VvE beheer. Bijdrage € 209,-- per maand. Onlangs is er in de vergadering besloten tot verduurzaming van het complex, hierdoor thans verhoogde bijdrage. Kozijnen komen weer in collectief onderhoud van de VvE.
• Nieuwe c.v. combi ketel Remeha Tzerra najaar 2019, in eigendom.
• Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond;
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Tevens zal er een zogenaamde “niet zelf bewoningsclausule” worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.920
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 209,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 4711
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
Lasten
€ 65,98 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Aankoopmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 070-3462131

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.