• Verkocht

Joseph Ledelstraat 4 E 2518 PM Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2020
Verkoopdatum
5 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-Bezichtigingen van dit appartement zijn gewoon mogelijk, wij volgen de richtlijnen RIVM en NVM.
-Viewings are possible according to guidelines RIVM and NVM.
-English text below-

In 2019 hoogwaardig gerenoveerde, ruime parterrewoning met 2 slaapkamers, luxe keuken en badkamer èn zonnige achtertuin (ZW)!
Gelegen in het Regentessekwartier in een rustige woonstraat nabij het Koningsplein en de Weimarstraat, aan de rand van het centrum van Den Haag met het ruime winkelaanbod, horeca, uitgebreid aanbod openbaar vervoer en vlotte toegang tot de centrumring.

Een met hoogwaardige materialen gerenoveerde parterrewoning met tuin gelegen op een leuke locatie, een bezichtiging waard!

INDELING:
Entree, vestibule met parketvloer -doorlopend in de gehele woning. Ruime gang met lambrisering en een grote verbreding waardoor er veel bergruimte is voor bijvoorbeeld fietsen of kinderwagen, bergkast onder de portiektrap met de meterkast, vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, garderobe ruimte, modern betegeld toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje.
Via dubbele deuren naar de ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning; grote slaapkamer met schuifpui naar de tuin; moderne luxe half-open keuken met diverse Siemens apparatuur waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een separate oven, magnetron, grote koel-/vriescombinatie en design afzuigkap, deur naar de tuin in een L-vorm. Vanuit de keuken doorloop naar de fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot de tuin. In de tuin een kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2019).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1912
- Eigen grond
- Onderhoud intern uitstekend, buiten goed
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopende houten vloer, gestucte wanden en plafonds met inbouw spots
- Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas
- Luxe keuken en badkamer
- Alarminstallatie
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 35,=, MJOP, collectieve opstalverzekering
- Oplevering in overleg, kan snel
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

=== ENGLISH TEXT ===

Beautifully renovated in 2019, spacious ground floor apartment with 2 bedrooms, luxury kitchen and bathroom, and sunny backyard (SW)!
Located in the Regentessekwartier on a quiet residential street, while still on the edge of the center of The Hague. Neighbourhood includes a wide range of shops, restaurants, public transport options, and easy access to the center ring.

A lovely apartment with a garden, renovated with high-quality materials, high ceilings, and located in a nice neighbourhood - worth a visit!

LAYOUT:
Spacious hallway with paneling and a large nook leaving ample storage space for bicycles or a pram, and a large walk-in cupboard for the washing machine and dryer, additional wardrobe space, and a standalone toilet and sink.
Through double doors with mullioned windows to the spacious living / dining room at the front of the house; large bedroom with sliding doors to the garden. A second large bedroom at the rear of the house also has access to the garden.
A modern luxury semi-open kitchen with various Siemens appliances including a dishwasher, 5-burner gas hob, a separate oven, microwave, large fridge freezer and design extractor hood, and a door through to the garden.
Walk through to the modern tiled bathroom with walk-in rain shower, granite vanity, and towel radiator.
The garden features a sunny backyard with developed trees, and a storage cupboard with the central heating boiler (Remeha Avanta 2019).

PARTICULARS:
- Year of construction 1912, fully renovated in 2019
- Private land
- The entire apartment has a beautiful continuous wooden floor, stucco walls and ceilings with built-in spotlights
- Fully equipped with new frames with HR ++ glass
- Luxury kitchen and bathroom
- Alarm system
- Active Owners Association, monthly contribution € 35, =, Maintenance plan, collective home insurance
- Flexible transfer date, can be quick
- Given the year of construction, an age and materials clause will be included in the standard NVM purchase deed
- Notary choice reserved for buyer

Explanation clause NEN2580
The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker. Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on

Despite the care that we devote to the correct input of the data, we cannot be held responsible and / or liable for any errors, omissions and / or imperfections in the data.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.174
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 35,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Y 2510
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 35,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Aankoopmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 070-3462131

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rond de Energiecentrale

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rond de Energiecentrale

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.