• Verkocht

Jurriaan Kokstraat 105 2586 SE Den Haag Scheveningen Badplaats

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op loopafstand van de Keizerstraat op de tweede verdieping (top) gelegen in goede staat van onderhoud 5-kamer appartement met balkon en riant uitzicht aan achterzijde. Dit sfeervolle appartement heeft veel originele details en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Centraal gelegen ten opzichte van strand, winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning beschikt over een extra slaapkamer boven de poort.

INDELING: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Open portiek. Entree appartement op de eerste verdieping: hal met meterkast, binnentrap naar tweede verdieping, overloop met modern (hangend) toilet, ruime woonkamer en suite met originele schuifseparatie, twee vaste kasten en twee schouwen, voorslaapkamer, achterslaapkamer. Via trapje (5 treden) vanuit de woonkamer te bereiken grote 3e slaapkamer boven de poort gelegen met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, ruime badkamer met wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting, achtergelegen keuken met opstelplaats CV-Combiketel (Nefit) en toegang tot achterbalkon (ca.3.00 x 1.00) op het zuidwesten met riant uitzicht over het cultureel erfgoedgebied.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering in overleg
- Recht van erfpacht, canonverplichting eeuwigdurend afgekocht
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte ca. 102 m2
- Bouwjaar 1927
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- Warm water en centrale verwarming door middel van CV-combiketel HR (Nefit, bouwjaar ca. 2005)
- Betaald parkeren
- 1/3 aandeel in actieve VvE (beheer uitbesteed), bijdrage thans € 150,-- per maand, ca € 13.000,-- in kas
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Gang op de tweede verdieping en badkamer beide voorzien van lichtkoepels
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AF 3577
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.