• Verkocht

Sinaasappelstraat 157 2564 EP Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Prachtige gerenoveerde "loftachtige" benedenwoning van ca. 148 m2 woonoppervlak, onderdeel van een kleinschalig transformatieproject. De woning beschikt over een riante woon-/eetkamer met een nieuwe luxe open keuken en hoogwaardige apparatuur, nieuwe luxe badkamer, 3 ruime slaapkamers, 2 zonnige patio's, uitgebreide elektrische installatie, nieuw stucwerk, nieuw schilderwerk en een warmtepomp. Bovendien is het door het gebruik van duurzame materialen een energielabel A afgegeven door de Rijksoverheid.

Gunstig gelegen in de gezellige Vruchtenbuurt op loopafstand van het diverse winkelaanbod van de Vlierboomstraat en het winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en op fietsafstand van de duinen, het strand, de gezellige haven en boulevards van Kijkduin en Scheveningen.

Entree, vestibule met schoonloopmat en stalen pui met glasroedeverdeling en openslaande deuren naar riante woon-/eetkamer met schitterende maatvoering ca. 18.00/12.20x5.64 voorzien van prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming, luxe open keuken met kookeiland, voorzien van Aeg 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bauknecht oven, Bauknecht magnetron, Inventum koelkast en vriezer, vaatwasser en betonlook aanrechtblad, schuifpui naar zonnige patio ca. 3.75x4.40.
Voorts vanuit de woon-/eetkamer deur naar vaste kast met warmtepomp en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, afgewerkt in betonlook, gang naar ruime 1e slaapkamer ca. 4.24x2.50 met design radiator en deur naar patio, luxe badkamer met douche met regensproeikop en handdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. inbouwspots en wasmachine opstelplaats, 2e slaapkamer ca. 4.24x2.26 met design radiator en deur naar 2e zonnige patio ca. 4.40x2.75, riante hoofdslaapkamer ca. 5.64x3.92 met design radiator en eveneens deur naar patio.

Aanvullende informatie;
- Loosduinen sectie I 7209 A-3
- 1/2 aandeel in gemeenschap
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
- Halfjaarlijkse canon bedraagt €156,48 + €13,50 beheerskosten
- Eerstvolgende herziening 01-01-2025
- Grondwaarde €28.450,- (=afkoopsom)
- Gedeeltelijk voorzien van parketvloer met vloerverwarming
- VvE in opstartfase
- Indicatie maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €85,-
- Uitbouw voorzien van betonlook gietvloer
- 2 zonnige patio's
- Verwarming middels warmtepomp
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering direct
- Projectnotaris Post

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.328
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 7209
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 169,98 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
15 m² (3,5 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

NVM aankoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.