• Verkocht

Jacob van der Doesstraat 47 2518 XL Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

JACOB VAN DER DOESSTRAAT 47 - ZEEHELDENKWARTIER - Jacob van der Does (1641-1680), Nederlands rechtsgeleerde en letterkundige.

In één van de leukste straten van het Zeeheldenkwartier ligt deze gerenoveerde 4-kamer benedenwoning met enkele uitbouw met 2 slaapkamers en een riante zonnige L-vormige achtertuin. Tijdens de hoogwaardige renovatie met duurzame materialen is ook een volledig nieuwe uitbouw gerealiseerd en uiteraard volledig geïsoleerd. Een absolute unieke feature is de vloerverwarming in de gehele woning.

De woning is op loopafstand gelegen van de altijd gezellige winkels en horeca in de Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Anna Paulownastraat/-Plein en het gezellige oude centrum van Den Haag.

Indeling:
Entree:
Gang met vaste kast met opstelling voor de wasmachine en bergruimte, toilet met fonteintje. Middels fraaie zwarte stalen openslaande deuren toegang tot de riante ruimtelijke woon-/eetkamer dankzij de zeer hoge plafonds en hoge raampartij. Luxe open keuken aan de achterzijde voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser (Siemens inbouwapparatuur), openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Gang vanuit de woonkamer naar de uitbouw. Royale luxe uitgevoerde badkamer met een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer, 2e slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging heeft u de gehele dag de zon in de tuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 95m², gemeten conform NEN 2580
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Energielabel B
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,- per maand
- 2/5 aandeel in de gemeenschap
- Professionele beheerder, MJOP aanwezig
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha 2018
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
- De uitbouw is gerealiseerd in 2018 en is volledig geïsoleerd
- 6 maanden garantie op de renovatie
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Projectnotaris: Ellen & Lentze notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdoms- en materialenclasusule van toepassing
- Oplevering per direct

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

JACOB VAN DER DOESSTRAAT 47 - ZEEHELDENKWARTIER - Jacob van der Does (1641-1680), Dutch lawyer and literary expert.

In one of the nicest streets of the Zeeheldenkwartier is this renovated 4-room ground floor apartment with single extension with 2 bedrooms and a spacious sunny L-shaped backyard. During the high-quality renovation with sustainable materials, a completely new extension was also realized and of course completely insulated. An absolutely unique feature is the underfloor heating in the entire house.

The house is within walking distance of the always pleasant shops and restaurants in the Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Anna Paulownastraat/-Plein and the cozy old center of The Hague.

Layout:
Entrance:
Corridor with fixed cupboard with washing machine and storage space, toilet with hand basin. Beautiful black steel double doors give access to the spacious living / dining room thanks to the very high ceilings and high windows. Luxurious open kitchen at the back with a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, fridge, freezer, microwave and dishwasher (Siemens built-in appliances), double doors to the sunny backyard. Corridor from the living room to the extension. Spacious luxurious bathroom with a double walk-in shower, double washbasin and toilet. Bedroom, 2nd bedroom with double doors to the backyard.

The backyard is located on the northeast. Thanks to the free location, you have the sun all day long in the garden.

Details:
- Living area approx. 95m², measured in accordance with NEN 2580
- The entire house has underfloor heating
- Energy label B
- Active Owners Association, contribution € 75,- per month
- 2/5 share in the community
- Professional manager, MJOP present
- Heating and hot water through central heating combi boiler, Remeha 2018
- Fully equipped with wooden frames with double glazing (HR ++)
- The extension was realized in 2018 and is fully insulated
- 6 months warranty on the renovation
- Located on private land
- Located in a protected cityscape
- Project notary: Ellen & Lentze notaries
- Non-occupancy clause applies
- Age- and materials clause applicable
- Delivery immediately.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Z 2426
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125
Een funda gebruiker
Jacob van der Doesstraat 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een zeer moeilijk verkoopdossier door de complexe vve situatie maar dit is door Jongbloed makelaars uiterst professioneel aangepakt. Daarna is bij het ontbinden van koper A direct doorgeschakeld naar koper B. Daarmee zijn zelfs betere voorwaarden en betere verkoopprijs uitonderhandeld. Dat is nou nog eens commercieel anticiperen. Alle lof voor Jongbloed makelaars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.