• Verkocht

Abrikozenstraat 118 2564 VV Den Haag Eykenduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Uniek en buitengewoon professioneel gerenoveerde 7-kamer dubbele bovenwoning met 5 slaapkamers, 2 luxe uitgevoerde badkamers en spectaculair dakterras op het zuiden waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping (opbouw) en dankzij de hoekligging met rondom veel raampartijen (nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas - 2020) is het een zeer lichte woning en biedt de woning een weids uitzicht over het groene pleintje met behoudt van veel privacy in de woning.

De woning ligt in de gezellige en gemoedelijke Vruchtenbuurt. Direct om de hoek zijn de winkelstraten aan de Appelstraat en de Vlierboomstraat gelegen voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook de Bosjes van Pex met sport- en recreatievoorzieningen, de duinen en het strand zijn goed bereikbaar.

Indeling:
1e verdieping:
Entree, hal en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Buitengewoon unieke riante overloop met trappenhuis naar de 3e verdieping, toilet en vaste kast. Riante master bedroom aan de voorzijde met een inloopkast, en suite badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, design radiator en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker. 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar het balkon op het zuiden met balkonkast. 2e badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, design radiator en mechanische ventilatie. De 2e badkamer is individueel bereikbaar vanaf de overloop en gelegen direct tegenover de 3 slaapkamers aan de achterzijde.

3e verdieping (opbouw):
Overloop met toilet en openslaande deuren naar de woon-/eetkamer. Riante en zeer lichte woon-/eetkamer met veel raampartijen en hierdoor weids uitzicht over het plein aan de voorzijde. Stijlvolle luxe uitgevoerde open keuken met kookeiland met gezellige bar, natuurstenen topblad en zijkanten, diverse inbouwapparatuur van Siemens: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, verhoogde vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Middels openslaande deuren is het zonnige dakterras bereikbaar op het zuiden waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 170m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
- Recent luxe gerenoveerd met duurzame materialen en opbouw gerealiseerd
- Unieke lichte woning dankzij de hoekligging
- Rondom nieuwe (2020) kunststof kozijnen met dubbel glas
- Uniek zonnig dakterras op het zuiden met weids uitzicht
- Volledig voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer
- 2 luxe badkamers en 5 slaapkamers aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 129,25 per maand
- 26/65 aandeel in de gemeenschap
- Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha 2020
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing; Ellens en Lentze notariaat
- Oplevering per direct.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!

Unique and exceptionally professionally renovated 7-room double upstairs apartment with 5 bedrooms, 2 luxurious bathrooms and spectacular roof terrace facing south where you can enjoy the sun all day. The house is located on the 2nd and 3rd floor and thanks to the corner location with many windows all around (new plastic window frames with double glazing - 2020), it is a very bright house and offers the house a wide view over the green square with preserves lots of privacy in the home.

The house is located in the cozy and pleasant Vruchtenbuurt. Right around the corner are the shopping streets on the Appelstraat and the Vlierboomstraat for all your daily necessities. The Bosjes van Pex with sports and recreational facilities, the dunes and the beach are also easily accessible.

Layout:
1st floor:
Entrance, hall and stairs to the 2nd floor.

2nd floor:
Extremely unique spacious landing with staircase to the 3rd floor, toilet and closet. Spacious master bedroom at the front with a walk-in closet, en-suite bathroom with a double sink, walk-in shower, design radiator and mechanical ventilation. Spacious bedroom at the front with bay window. 3 bedrooms at the back, 1 with door to the south-facing balcony with balcony closet. 2nd bathroom with a washbasin, bath, design radiator and mechanical ventilation. The 2nd bathroom is individually accessible from the landing and located directly opposite the 3 bedrooms at the back.

3rd floor:
Landing with toilet and double doors to the living / dining room. Spacious and very bright living / dining room with many windows and therefore a wide view over the square at the front. Stylish luxury open kitchen with cooking island with cozy bar, natural stone top and sides, various built-in appliances from Siemens: 4-burner induction hob with integrated extraction, oven, combi-microwave, raised dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of storage space. The roof terrace is accessible through double doors and facing south, where you can enjoy the sun all day long.

Details:
- Living area approx. 170m², measured in accordance with BBMI
- Recently luxuriously renovated with sustainable materials
- All around new (2020) plastic frames with double glazing
- Unique sunny south-facing roof terrace with panoramic views
- Fully equipped with a beautiful oak herringbone parquet floor
- 2 luxurious bathrooms and 5 bedrooms
- Located on private land
- Active Owners Association, contribution € 129,25 per month
- 26/65 share in the community
- Professional manager, MJOP present, collective building insurance, Chamber of Commerce registration
- Heating and hot water through central heating combi boiler, Remeha 2020
- Material- and age clause applicable
- Non-occupancy clause applicable
- Project notary: Ellen & Lentze
- Delivery immediately.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.382
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6997
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125

NVM aankoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.