• Verkocht

Dirk Buserf 38 2552 XG Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 332.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

***OPVALLEND RIANTE GEZINSWONING MET EEN SPEELSE INDELING EN GARAGE, WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!***

Een ruime dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers (3 grote en 1 normale slaapkamer), een riant balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht over de goed verzorgde binnentuin (welke door de bewoners te gebruiken is) en een eigen inpandige garage. Doordat de woning in een bocht ligt, heeft de woning een speelse indeling. Deze woning is zeer centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Houtwijk met bestemmingsverkeer en in directe omgeving van de bus- en tramverbindingen naar onder meer het centrum van Den Haag, Centraal station en Hollands Spoor, Scheveningen, Kijkduin en Naaldwijk. Tevens zijn diverse winkelcentra en meerdere parken op loopafstand. De duinen, strand en zee en badplaats Kijkduin zijn op fietsafstand en binnen 15 minuten zit u met de auto op de snelweg.

Indeling:
Entree woning; meterkast; trap naar de eerste verdieping.

Ruime overloop; woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde; riante woonkamer aan de achterzijde met balkon en vrij uitzicht over de goed verzorgde binnentuin; toilet met fontein; trap naar de tweede verdieping.

Overloop; hoofdslaapkamer met ruime kast aan de achterzijde; 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 3,22 x 1,89 en ca. 5,01 x 2,80) aan de achterzijde; 4e slaapkamer (ca. 5,90 x 2,79) aan de voorzijde; badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Direct naast de woning is er een inpandige garage (ca. 7,26 x 2,40) voorzien van elektra.

Overige wetenswaardigheden:
- Het betreft een bieden vanaf prijs;
- Oplevering in overleg;
- Afgekochte erfpacht tot 31-12-2032;
- Actieve VvE; bijdrage woning en garage tezamen € 141,15 p/m;
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas;
- CV-combiketel uit 2009;
- 2016 houtwerk aan de buitenzijde geschilderd;
- 2017 deuren en kozijnen binnen geschilderd;
- 2017 gevels zuidzijde gereinigd en gevoegd;
- Najaar 2020 wordt diverse onderhoud gedaan, waaronder de garagedeur vervangen;
- Garage, voorzien van elektra, wordt bij de woning verkocht en is bij de vraagprijs inbegrepen;
- Het complex is ook voorzien van een eigen parkeerterrein met 30 (kosteloze) parkeerplaatsen;
- Binnentuin welke te gebruiken is door de bewoners;
- Voor de afmetingen van de woning en garage verwijzen wij u naar de plattegronden.

Verkoopcondities:
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018;
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief;
- Notariskeuze aan koper, echter binnen Haaglanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 332.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.228
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN M 5995
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1,13 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1,13 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thuismakelaar

Bel 070-4041950

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Houtwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Houtwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.