• Verkocht

Van Swietenstraat 79 2518 SE Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

(Please see below for the English description)

Recent gerenoveerde, ruime parterre met sfeervolle tuin, gelegen in het gewilde Regentessekwartier op een steenworp afstand van het mooie Koningsplein!

De woning is met smaak gerenoveerd, waardoor een combinatie van hedendaagse comfort en authentieke details is ontstaan. Denk aan de sfeer van de originele woon/eetkamer ensuite met serre, glas-in-lood schuifseparatie, marmeren schouwen en een prachtig ornementenplafond, maar ook volledig dubbele beglazing en het gemak van een moderne keuken en badkamer.

Uitstekende locatie met diverse winkelstraten op loopafstand, waaronder de Prins Hendrikstraat en Reinkenstraat; hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen maar er zijn tevens diverse restaurants en cafés. Door de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer bent u in een oogwenk in het centrum van Den Haag of op het strand van Scheveningen, maar ook de diverse uitvalswegen zijn nabij.

De indeling is als volgt.

U komt binnen in de hal met twee ingebouwde kasten, een hangend toilet met fontein en toegang tot de woon/eetkamer. Deze is voorzien van de klassieke schuifseparatie met glas-in-lood ramen en vaste kasten; beide kamers hebben een marmeren schouw en prachtige ornamenten aan de plafonds. De moderne, semi open keuken is bereikbaar vanuit de eetkamer en de hal en is voorzien van een ingebouwde inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De serre aan de achterzijde zorgt voor opmerkelijk veel lichtinval door de grote raampartij en middels openslaande deuren hebt u toegang tot de heerlijke achtertuin. De tweede hal in de uitbouw leidt naar de resterende vertrekken: de wasruimte met tevens opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen van de wasmachine en droger, de complete badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet en wastafelmeubel en tenslotte de slaapkamer aan de achterzijde, met ruime inloopkast.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
- Bouwjaar 1930.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Elektra: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Tzerra HR combiketel uit 2017.
- Actieve VvE, bijdrage, bijdrage € 75,- per maand, 3/8e aandeel in de gemeenschap.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 108 m2. De inhoud is ca. 403 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

ENGLISH

Recently renovated, spacious ground floor apartment with atmospheric back garden, located in the popular Regentessekwartier on walking distance from the beautiful Koningsplein!

The apartment is beautifully renovated, so you have a combination of the now-a-days comforts and the authentic details. Think of the atmosphere of the original living/dining room ensuite with conservatory, stained glass sliding doors, marble mantel pieces and a lovely decorated ceiling, but also the completely double glazing and the convenience of the modern kitchen and bathroom.

Excellent location with several shopping streets on walking distance, such as the Prins Hendrikstraat and Reinkenstraat; you can do your daily groceries here and also enjoy several restaurants and cafes. Because of the excellent connection with public transport you will be in the city center of The Hague or the beach from Scheveningen within the blink of an eye, but also several freeways are nearby.

The layout is as follows.

You will enter in the hallway with two built-in closets, a hanging toilet with hand basin and access to the living/dining room. This room has classic sliding doors with stained glass windows and built-in closets; both rooms have marble mantel pieces and beautiful decorated ceilings. The modern, semi open kitchen is accessible through from the dining room and hallway and is featured with a built-in induction cooker, oven, hood, fridge/freezer and dish washer. The conservatory at the back has remarkably lots of daylight coming in because of the large windows and the French doors lead to the lovely back garden. The second hallway in the extension leads to the remaining rooms: the laundry room also with space for the boiler and connections for the washing machine and tumble dryer, the complete bathroom with bathtub, separate shower, hanging toilet and washbasin and lastly the bedroom at the back, with spacious walk-in closet.

Details:
- Freehold.
- Protected town area.
- Year of construction 1930.
- Wooden window frames with double glazing.
- Electricity: 11 circuits and 3 safety switches.
- Heating and hot water through Remeha Tzerra HR boiler from 2017.
- Active owners association, contribution € 75,- per month, 3/8th share in the building.
- The living space is app. 108 m2. The volume is app. 403 m3.
- See floor plans for layout and measurements.
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable.
- Delivery: negotiable.

Interested? Consider hiring your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble. Details of NVM estate agents can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.935
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 3677
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (11,75 meter diep en 2,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.