Mozartlaan 118 2555 KL Den Haag

WONEN IN WALDECK-NOORD MET EEN ZONNIG BALKON EN HEERLIJK UITZICHT !!!

Dit leuke twee-kamer appartement is gelegen op de 5e etage, met een balkon op het Zuid-Westen. Hierdoor heeft het een zonnige woonkamer en een mooi uitzicht! Direct om de hoek zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof” . Met de fiets of lopend bent u in 5 à 10 minuten op het strand van “Kijkduin”. Maar ook het centrum van Den Haag is met tramlijn 3 (halte is voor de deur van de flat) in 15 minuten te bereiken. Kortom rustig gelegen maar zeer centraal!

De indeling is als volgt;
Middels de hoofdentree met o.a. brievenbussen en een videofoon-installatie komt in u in de afgesloten entree met dubbele lift en een trappenhuis. Vervolgens kunt u met de lift naar de 5e verdieping gaan. Het appartement is aan het eind van de galerij gelegen, hierdoor rustig.
Vanaf de galerij komt u via een tochtportaal met meterkast en garderobe-nis in de hal van het appartement. Deze bevat een ruime 6-deurs kledingkast en de videofoon. Ook is er een separaat toilet met mozaïekvloer en fontein.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich rechts de slaapkamer met dubbele ramen en directe toegang tot de badkamer. Deze is verzorgd met een witte tegel op de wand en donkere mozaïek op de vloer, en biedt een ruime douche en een wastafelmeubel en spiegelkast.
De ruime en lichte woonkamer van ca. 31m² heeft een eetbar en een lichte open keuken. De moderne, witte keuken heeft een hout-look werkblad, evenals de eetbar. Er is een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast. Tevens is er een wasmachine en losse magnetron.
Het zonnige balkon, voorzien van een zonnescherm, is over de volle breedte en heeft vanaf het middaguur tot de late avond zon.

In de onderbouw is er een eigen berging voor bijvoorbeeld de fietsen.

KENMERKEN:
• Bouwjaar 1969
• Eigen grond
• Kamers: 2 (1 slaapkamer)
• Energielabel E
• Alle gezamenlijke ruimten worden bijgehouden door een huismeester
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m², buitenruimte 6,6m² (NVM Meetinstructie),
• Actieve VvE, bijdrage € 170,- per maand (incl. voorschot stookkosten en waterverbruik),
• Parkeren op eigen parkeerterrein
• Deels voorzien van dubbel glas
• Warm water middels boiler (Huur, Eneco, E 125,- per jaar),
• Oplevering in overleg

VERKOOPCONDITIES:
• NVM koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Notaris keuze in overleg te bepalen,
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.