• Verkocht

Rossinilaan 44 2551 MG Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Lichte en ruime 5-kamer maisonnette met 4 slaapkamers gelegen op de 1e en 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, met een ruim overdekt balkon. Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over de bibliotheek en de Mozartlaan. Op de begane grond is een royale berging aanwezig en een overdekte eigen parkeerplaats. De woning is gelegen nabij strand, zee en duinen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, waaronder The International School en de winkels van het De Savornin Lohmanplein.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar de 1e woonlaag, galerij, entree, hal met meterkast, deur naar de L-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer en open keuken met L-vormige inrichting en nieuwe CV-ketel. Naast de woonkamer ligt een ruim overdekt balkon gelegen op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een halletje met toilet en trap naar de 2e verdieping, overloop en 4 lichte slaapkamers, inpandige badkamer. Inpandige berging.

Ruime (fietsen-)berging op de begane grond alsmede een parkeerterrein met een vaste parkeerplaats onder het gebouw, op straatniveau.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte circa 91 m²
- Totale inhoud circa 298 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
- Actieve VVE, bijdrage € 198,25 per maand
- De woning wordt verwarmd door middel van een combi c.v. ketel merk Intergas uit 2019
- De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd met HR++ glas (recent vernieuwd vanuit de VVE)
- Eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex en gratis parkeren op de openbare weg
- Ideale centrale ligging nabij tal van voorzieningen
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlakte conform meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie met aanvullende clausules

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.473
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7912
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101
Dhr. Edwin Plat
Rossinilaan 44
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanwege de Corona crisis heeft de 1e koper het voorlopig koopcontract ontbonden en moesten we op nieuw beginnen. De makelaar heeft adequaat gehandeld zodat een 2e koper in beeld kwam. Ook dit 2e verkooptraject werd uiteindelijk ontbonden vanwege de Corona crisis. De makelaar heeft dit tijdig zien aankomen en heeft proactief en adequaat gehandeld zodat de 3e koper snel in beeld was. De makelaar is zeer betrouwbaar, denkt actief mee en is prettig in de omgang. Het voordeel van Frisia Makelaars is dat je altijd met dezelfde makelaar werkt zodat de communicatie snel en direct is. Het resultaat is dat ik geen dag zorg hebben gehad tijdens de verkoop, terwijl de hele verkoop toch de nodige hobbels heeft gehad! Mijn makelaar was Ronald Plomp, Ronald verstaat zijn vak en is een makelaar op wie je kunt rekenen. Ik beveel hem van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Waldeck

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Waldeck

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.