Fahrenheitstraat 725 2561 DE Den Haag Bomenbuurt

TE RENOVEREN APPARTEMENT!

Gelegen op aantrekkelijke woonstand nabij de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat, vindt u dit 3-kamer appartement met lift dus geschikt voor jong en oud!

Het appartement ligt op 1 minuut lopen van de Albert Heijn en het Segbroekpark. De woning beschikt over 2 royale slaapkamers, een ruim achterbalkon, een zonnig voorbalkon en een eigen kelderberging voor bijvoorbeeld uw fiets!

Het gehele complex is recent aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De VvE heeft met zijn leden een flinke investering gedaan voor het verduurzamen van dit complex!

Indeling; gesloten entree met bel-/ en brievenbustableau, via 3 treden in de hal komt u bij de lift en trap naar de hoger gelegen verdiepingen; entree woning op de tweede verdieping; de hal is, net als de rest van de woning, voorzien van laminaatvloer in een warme kleurstelling. In de hal vindt u een vaste (schoenen) kast, garderobekast en meterkast (4 groepen, geen aardlekschakelaar). Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken en het separate toilet met wandcloset.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas.
In deze woonkamer vindt u de schouw met de moederhaard en een vaste kast. Vanuit de moderne woonkamer heeft u weids zicht over het Rode Kruisplantsoen en het water van de Haagsche Beek gelegen aan de Segbroeklaan.
Vanuit de bouw is de draagmuur constructief voorbereid om de voorslaapkamer en de woonkamer bij elkaar te kunnen trekken. Deze voorkamer is thans afgesloten van de woonkamer en in gebruik als (extra) slaapkamer.

Deze voorslaapkamer is uitgevoerd met nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en via een deur heeft u toegang tot het royale, zeer zonnige voorbalkon, gelegen op het zuidwesten en met uitzicht over het Segbroekplantsoen en over de gezellige winkelstraat.

De achterslaapkamer is van zeer royale maatvoering en is qua oppervlakte vrijwel gelijk aan de woonkamer. In de achtergevel vindt u een kunststof kozijn met dubbel glas en een houten kozijn met openslaande deuren (stolpdeuren) naar het achterbalkon. Het achterbalkon is met kozijnen v.v. isolatieglas dichtgezet waardoor extra bergruimte is ontstaan of middels de te opeen ramen ook nog even lekker gezeten kan worden.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met keukenfrontjes met moderne houtprint, wit aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook vindt u hier de (huur)boiler ten behoeve van het warme water. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

In de onderbouw bevindt zich nog de ruime, eigen fietsenberging.

Samengevat; een heerlijk licht appartement met 2 slaapkamers, zowel voor- als achterbalkon en een eigen berging in de onderbouw in een fijne woonomgeving nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en het strand. De actieve VvE is het complex aan het verduurzamen in goed onderling overleg.

Aanvullende informatie;

• Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag, canon € 54,52 per jaar, eindigend 31-12-2027.
De aanbieding voor vervroegde heruitgifte is zojuist binnengekomen en ter inzage beschikbaar.
• Oplevering in overleg, kan reeds in de zomer van 2023
• Actieve VvE, € 266,81 p.m., professioneel beheerder, MJOP aanwezig
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
• Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.