Breitnerlaan 98-a 2596 HE Den Haag Van Hoytemastraat en omgeving

GROTE WONING MET ROYALE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN IN BENOORDENHOUT MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN!

Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is werkelijk uitstekend / zeer goed te noemen. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

Indeling:

Betreed deze woning via de ruime voortuin, de charmante vestibule is een toonbeeld van originaliteit met zijn unieke tegeltje. De ruime hal omarmt je met een vaste kast, de trapopgang en een toilet met fonteintje, tevens is in de hal ook de toegang naar de uitgestrekte kelder waar de centrale verwarming zijn plek vindt.

De woonkamer en suite, omlijst aan de voorzijde door een sierlijk erkertje. De achterzijde onthult een schuifpui die als portaal dient naar een weids zuidwestelijk georiënteerde tuin, compleet met een stenen berging. De keuken nestelt zich eveneens aan deze zijde, terwijl een rustgevende slaapkamer toegang biedt tot een badkamer met een ligbad, een wastafel en sierlijke openslaande deuren die uitnodigend uitkijken op de tuin.

Een statige trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop zich tooit met een vaste kast. Slaapkamers ontvouwen zich met elegantie; één met een eigen wastafel en uitnodigende openslaande deuren naar het balkon. Een derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, omhelst deze allure met haar eigen toegang tot de buitenlucht.

De tweede verdieping presenteert een vorstelijke ruimte met vaste kasten, die haar grootsheid deelt via een balkon en een toiletgelegenheid met een wastafel. Deze verdieping heeft het potentieel om er drie extra slaapkamers te creëren.

Op de derde verdieping bereik je een ruimtelijke zolderruimte die wacht om ontdekt te worden. Hier vind je de vrijheid om jouw dromen en plannen te laten uitvloeien in een oase van mogelijkheden.

VOOR AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 184 m2;
- Bouwjaar 1930;
- Eigen grond;
- VvE wordt geactiveerd;
- Woning gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Zeer gunstig gelegen in het Benoordenhout;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.

DEZE WONING IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL(070-2810111) OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.