Juliana van Stolberglaan 391 2595 CK Den Haag Bezuidenhout-Oost

Modern afgewerkt en goed onderhouden Topappartement van architect Co Brandes gebouwd 1931. Het gebouw kenmerkt zich door Nieuwe Haagse Schoolstijl met kubustische opbouw, de typisch inspringende balkons, horizontale gevelbanden en zijn donkerrode metselwerk.

Het betreft een heerlijk licht en sfeervol appartement gelegen op de tweede etage met een ruime woon/eetkamer (ensuite) met 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en als kers op de taart een balkon aan de voor en achterzijde! Dus geen zon te missen!

Over de locatie zijn we kort: centraler en gezelliger kun je niet wonen. Bezuidenhout ten top met zijn gezellige winkelstraat, dicht bij de stad, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Het portiek betreedt u via de open trap naar de 1e etage; daar treft u de voordeur van het appartement aan; bij binnenkomst heeft u een hal met meterkast en de binnentrap naar de 2e etage, de huidige eigenaar heeft de oorspronkelijke, verzinkte trapleuning keurig laten restaureren. De overloop heeft veel daglicht toetreding via een dakraam en extra veel bergruimte omdat deze iets over het trappenhuis is uitgebouwd. Op dit plateau is ook de wasmachine aansluiting aanwezig en is de cv ketel opgesteld (2013 geplaatst)

Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer 6.22x3.60 met toegang tot het voorbalkon, de oorspronkelijk ensuite separatie en een ruime achterkamer van 6.20x3.40 met toegang tot het achterbalkon. Slaapkamer/studeer/werkkamer aan de achterzijde gelegen. Dichte, in neutrale kleurstelling uitgevoerde, keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een tweede toegang tot het achterbalkon.
Nieuw modern toilet (1,5 jaar oud) met daklicht en fonteintje; nieuwe moderne luxe badkamer (1,5 jaar oud) met gestorte betonvloer afgewerkt met fraaie tegels, een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een handdoek radiator. Deze badkamer wordt ook voorzien van daglicht middels een dakraam, heeft een nieuw plafond met inbouwspots en een nieuwe afzuiging welke functioneert middels een vochtsensor. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van 4.11x3.80 met toegang tot het voorbalkon.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 97,3 m2;
Bouwjaar 1931;
Glasvezelkabel aanwezig in woonkamer aan de voorzijde;
Kunststof kozijnen met HR glas;
Geen loden leidingen aanwezig;
Boeideel voor en achterzijde worden geschilderd via VvE;
1/3e aandeel binnen de gemeenschap, adminstratie loopt via administratiekantoor MVGM;
Maandelijkse bijdrage € 75,-, vanaf 1 januari 2024 maandelijkse bijdrage € 85,00;
Oplevering in overleg.