• Verkocht

Rijklof van Goensstraat 47 2593 EG Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 680.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in een karaktervol 3 laags bovenhuis (bouwjaar 1906) van maar liefst 193 m2 woonoppervlakte, met alle oude details die we vandaag de dag koesteren. Denk aan en suite deuren, hoge ornamenten plafonds, marmeren schouwen, paneeldeuren en visgraad parket.

Perfect gelegen in het oude sfeervolle deel van Bezuidenhout als "voordorp" van de stad met een mix van leuke winkels, restaurantjes, koffietentjes en vergeet niet het Haagsche bos, speeltuin, park, zwembad, alle denkbare openbaar vervoer (LvNOI, centraal station, Hollands spoor, Randstadrail) en de uitvalswegen naar A4 en A12.

Echt een heerlijke plek waar je wilt wonen en genieten

Ind: entree op straatniveau. Binnentrap naar de 1ste etage. Overloop met toilet. Ruime sfeervolle woonkamer met
en suite, marmeren schouwen en ornamenten plafonds (plafondhoogte 3.20cm) en eiken visgraad parketvloer. Eetkamer met open keuken. Voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast/vriescombinatie, vaatwasser, RVS gasfornuis met grote oven, afzuigkap en magnetron.
Schuifseparatie met serre. Bergkast. 2de etage overloop met toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Kleine werk/studeer kamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Trap naar de riante zolderetage met slaapkamer/ werk/ speelruimte met opstelplaats cv, wasmachine, droger en vaste wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde. Vliering te bereiken middels vlizotrap.

Bijzonderheden en extra informatie:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1906.
- Vanwege de rijke ornamenten, de originele paneeldeuren en schuifseparatie ademt de woning veel charme en authenticiteit uit.
- 193 m2 woonoppervlakte.
- grondig gerenoveerd met nieuwe elektra, cv en leidingwerk.
- 1ste etage voorzien van visgraad parketvloer met inlegrand.
- nagenoeg voorzien van dubbel glas
- goede openbaar vervoersverbinding en uitvalswegen
- nabij Koninklijk Paleis, Haagse bos en NS Centraal Station
- Loopafstand van winkels, terrasjes en stadscentrum.
- MJOP en opstalverzekering
- ouderdoms en niet bewonersclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

--------------------

Living in a three layer house (built in 1906) with no less than 193 m2 of living space, with all the old details that we cherish today. Think of en suite doors, high ornamental ceilings, marble fireplaces, panel doors and herringbone parquet.

Perfectly located in the old atmospheric part of Bezuidenhout with a mix of nice shops, restaurants, coffee shops and don't forget the Haagsche Bos, playground, park, swimming pool, every conceivable public transport (LvNOI, central station, Randstadrail) and the roads to A4 and A12.

A really lovely place where you want to live and enjoy!

Ind: entrance at street level. Internal stairs to the 1st floor. Landing with toilet. Spacious cozy living room with
en suite, marble fireplaces and ornamental ceilings (ceiling height 3.20cm) and oak herringbone parquet floor. Dining room with open kitchen. Equipped with various built-in appliances, including fridge/freezer, dishwasher, stainless steel gas stove with large oven, extractor hood and microwave.
Sliding separation with conservatory. storage cupboard. 2nd floor landing with toilet. Spacious bedroom at the front. Small work/study room at the front. Spacious bedroom at the rear with access to the balcony. Bathroom with bath, walk-in shower and washbasin. Stairs to the spacious attic floor with bedroom / work / play area with central heating system, washing machine, dryer and washbasin. Bedroom at the front. Attic accessible via loft ladder.

Details and additional information:
- Located on private land
- Year of construction 1906
- Because of the rich ornaments, the original panel doors and sliding separation, the house exudes a lot of charm and authenticity
- 193 m2 of living space
- Thoroughly renovated with new electricity, central heating and piping.
- 1st floor with herringbone parquet floor with inlay edge
- Partly equipped with double glazing
- good public transport connection and roads
- near the Royal Palace, Haagse Bos and NS Central Station
- Walking distance from shops, terraces and city center
- old age and non-resident clause applies.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 4019
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101
robert van den dool
Rijklof van Goensstraat 47
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Simpelweg een uitstekende partner bij de verkoop van mijn huis! Altijd beschikbaar voor advies, altijd alert op details en zeer toegewijd in het hele verkoopproces. En - ook heel belangrijk - altijd heel prettig in de omgang!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.