Appelstraat 63 2564 EB Den Haag Vruchtenbuurt

In de geliefde Vruchtenbuurt sfeervol en licht zes kamer dubbel bovenhuis van ca. 124 m2 met diverse originele details zoals schouwen, suite separatie met glas in lood deuren en paneeldeuren, 2 zonnige achterbalkons op het zuidwesten

Gelegen nabij de winkels in de Vlierboomstraat, Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Randstadrail lijn 3, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Op nog geen 10 fietsminuten van het strand, de zee en de duinen.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

INDELING:
Entree op straatniveau, ruime hal met originele wandtegels en granito vloer, trap naar de eerste etage; hal met meterkast, modern toilet met fontein, lichte kamers en suite met erker aan de voorzijde, vele originele details zoals de schuifseparatie met glas in lood, vier vaste kasten, twee marmeren schouwen en sfeervolle lijstenplafonds, schuifpui naar het zonnige achterbalkon over de hele breedte (ZW); moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en tevens toegang naar het achterbalkon, voorzijkamer. De woon-/eetkamer en gang zijn v.v. een fraaie visgraat vloer.

2e etage: overloop met daklicht, modern toilet met fontein, voorslaapkamer met dakkapel, marmeren schouw en inbouwkast, voorzijkamer met dakkapel, achterslaapkamer eveneens met marmeren schouw en vaste kast, toegang naar het tweede balkon; eenvoudig nette badkamer met ligbad, douche (loszittend tegelwerk) en dubbele wastafel; bergruimte met opstelplaats wasmachine en opstelplaats van de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in februari 2022
- Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand
- Centrale verwarming middels een Vaillant HR ketel uit 2002
- Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen gezien de bouwperiode
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon thans € 108,90 per half jaar excl. € 13 ,- beheerkosten per half jaar; herziening om de 5 jaar, canon nu vast tot 1 januari 2025
- Grondwaarde bedraagt € 19.800,-

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.