• Verkocht

Appelstraat 63 2564 EB Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de geliefde Vruchtenbuurt sfeervol en licht zes kamer dubbel bovenhuis van ca. 124 m2 met diverse originele details zoals schouwen, suite separatie met glas in lood deuren en paneeldeuren, 2 zonnige achterbalkons op het zuidwesten

Gelegen nabij de winkels in de Vlierboomstraat, Appelstraat en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Randstadrail lijn 3, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Op nog geen 10 fietsminuten van het strand, de zee en de duinen.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

INDELING:
Entree op straatniveau, ruime hal met originele wandtegels en granito vloer, trap naar de eerste etage; hal met meterkast, modern toilet met fontein, lichte kamers en suite met erker aan de voorzijde, vele originele details zoals de schuifseparatie met glas in lood, vier vaste kasten, twee marmeren schouwen en sfeervolle lijstenplafonds, schuifpui naar het zonnige achterbalkon over de hele breedte (ZW); moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en tevens toegang naar het achterbalkon, voorzijkamer. De woon-/eetkamer en gang zijn v.v. een fraaie visgraat vloer.

2e etage: overloop met daklicht, modern toilet met fontein, voorslaapkamer met dakkapel, marmeren schouw en inbouwkast, voorzijkamer met dakkapel, achterslaapkamer eveneens met marmeren schouw en vaste kast, toegang naar het tweede balkon; eenvoudig nette badkamer met ligbad, douche (loszittend tegelwerk) en dubbele wastafel; bergruimte met opstelplaats wasmachine en opstelplaats van de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in februari 2022
- Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand
- Centrale verwarming middels een Vaillant HR ketel uit 2002
- Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen gezien de bouwperiode
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon thans € 108,90 per half jaar excl. € 13 ,- beheerkosten per half jaar; herziening om de 5 jaar, canon nu vast tot 1 januari 2025
- Grondwaarde bedraagt € 19.800,-

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailland VHR 24-28C (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6942
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 217,9 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Röttgering NVM Makelaars

Bel 070-3245566
Dhr. Erik Van Vreumingen
Appelstraat 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We werden zeer goed en vriendelijk geholpen. Je wordt goed meegenomen in het proces en netjes gewezen op zaken die opgepakt moeten worden. Zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Röttgering NVM Makelaars
Jullie hebben er dan ook voor gezorgd dat alles er tip top uitzag!! Dank voor de leuke samenwerking en heel veel plezier op jullie nieuwe plek straks :-)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.