• Verkocht

Laan van Meerdervoort 1361 2555 BJ Den Haag Bohemen en Meer en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Tussen Hoefbladlaan en Lobelialaan ligt dit leuke, goed uitgevoerde parterre appartement met een kleine voor- en een schitterende achtertuin met meerdere terrassen, totaal circa 66 m2 en een stenen schuur met achteruitgang. Op loopafstand ligt het gerenoveerde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Daarnaast liggen in de directe omgeving het strand en de duinen, sportvoorzieningen en scholen waaronder The International School. Ook het openbaar vervoer is optimaal met opstapplaatsen voor Randstadrail 3 en buslijn 23 op loopafstand met een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis en lift.
Entree, L-vormige gang met een laminaatvloer (eveneens in de woon-eetkamer), L-vormige woon-eetkamer met een kastenwand, een schouw en twee vaste kasten, ruime achter slaapkamer met een kastenwand en een deur naar de aangebouwde tuinkamer, keuken met aan beide zijden een rechte opstelling bestaande uit een
4-pitsgascomfort, afzuigkap, kunststof topblad met r.v.s. spoelbak, laden, boven- en onderkasten, alsmede C.V. opstelplaats, ook de keuken is uitgebouwd, alwaar de wasmachineaansluiting, een deur naar de tuinkamer en een deur naar de fantastische, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, borders, een stenen schuur en een achteruitgang, badkamer met een douchecabine en een wastafelmeubel met een onderkast, apart toilet met een duobloc en fonteintje, meterkast.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 6.56 x 4.08 en 3.31 x 2.99
Slaapkamer I ca. 3.95 x 3.27
Tuinkamer ca. 3.57 x 3.45
Keuken ca. 5.19 x 1.96
Badkamer ca. 1.82 x 1.47
Voortuin ca. 7.15 x deels 2.11
Achtertuin ca. 10.49 x 6.30
Berging ca. 2.44 x 1.32

Lasten 2021 o.a.:
- Erfpachtcanon € 168,30 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 130,00 p. mnd.
- OZB € 177,50 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953
- Woonoppervlakte circa 85 m²
- Totale inhoud circa 329 m³
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 168,30 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 18.700,-- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 27,50 per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, twee aardlekschakelaars en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2010. Het expansievat bevind zich onder de slaapkamervloer
- Er zijn luxe radiatoren geplaatst met o.a. flexibele leidingen
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- De vloer onder de woon-eetkamer en de slaapkamer is geïsoleerd met Tonzon
- Er is een videofoon aanwezig
- Paneeldeuren
- In overleg met de buurman zal voor rekening van de verkoper en de buurman een nieuwe schutting worden geplaatst
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.647
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 168,3 per jaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666

NVM aankoopmakelaar

Janson Makelaardij

Bel 070-3469372

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.