• Verkocht

Landréstraat 811 2551 BH Den Haag Waldeck-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Leuk ruim 3-kamerappartement op een fantastische locatie. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en privé parkeerterrein. Gesloten entree met automatische deuropeners, een camerabewakingssysteem en lift/trappenhuis naar de 5e verdieping. De appartementen kunnen zonder enige traptrede worden bereikt! Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenbergingen op de begane grond. De woning is gelegen op EIGEN GROND en bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Waldeck, de badplaats Kijkduin, diverse sportverenigingen (o.a. golf), The International School en RandstadRail 3 met een directe verbinding naar het centrum en station CS.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau met video-installatie, lift en trappen naar de 5e verdieping.
Entree, ruime hal met garderobe- en meterkast, L-vormige woon- eetkamer met twee deuren met roedeverdeling en fraai uitzicht, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het zonnige balkon met een vaste kast, keuken met eenvoudige moderne inrichting, bestaande uit 4 pits elektrische kookplaat, oven, koel- en vrieskast en onderkasten, alsmede een deur naar het balkon, luxe badkamer met een inloopdouche en drain, wastafelmeubel, spiegelkast, wasmachineaansluiting en de boiler, het geheel smaakvol getegeld, apart toilet met vrijhangende toiletpot en fonteintje.

Eigen berging op de begane grond en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 5.70 x 3.99 en 3.47 x 3.35
Slaapkamer I ca. 5.90 x 3.99/3.18
Keuken ca. 3.41 x 1.92
Balkon ca. 5.00 x 1.51
Berging ca. 2.70 x 2.00

Lasten 2021 o.a.:
- Bijdrage VvE € 247,08 p. mnd.
- Voorschot stoken € 56,00 p. mnd.
- OZB € 110,94 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1965
- Woonoppervlakte circa 82 m²
- Totale inhoud circa 276 m³
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, een normaal- en laagtariefmeter + boilergroep (huur)
- Géén gas aanwezig in de woning
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 L. boiler (huur), kosten ca. € 13,35 per maand.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en aluminium met dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gemeenschappelijk parkeerterrein (geen eigen plaats); parkeren in Landréstraat is gratis
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.293
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 247,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5830
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 247,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Mevr. Joanna Waasdorp
Landréstraat 811
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijke makelaar en medewerkers. Prima en duidelijke communicatie. Bij elke verandering werden we op de hoogte gehouden. Goed bereikbaar voor al je vragen. Zeer goed geholpen met het verkopen van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Met veel plezier hebben wij u bijgestaan met de verkoop van de woning. Erg fijn om te horen dat onze service zo gewaardeerd is. Veel dank voor deze mooie beoordeling en het vertrouwen, wij kijken terug op een prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.