• Verkocht

Appelstraat 70 2564 EH Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

* Please find English summary below.

In de gewilde Vruchtenbuurt aan een brede straat gelegen 6-kamer dubbel bovenhuis met 2 balkons, veel originele details aanwezig zoals schuifseparatie, glas-in-lood ramen en gezellige voorerker. De woning dient intern gemoderniseerd te worden dus veel potentie om er weer een paleis van de maken.

Prachtig gelegen op slechts 15 (fiets)minuten van strand, zee en duinen. Op loopafstand van openbaar vervoer tram 3, bus 23, de winkels van de Vlierboomstraat om de hoek en het winkelcentrum de Savornin Lohmanplein.

Zie de indeling en metrage in de toegevoegde plattegronden of video op Funda.

Indeling:
Via brede stoep entree woning op straatniveau; hal met binnentrap naar de eerste verdieping; overloop met vaste kast en separaat toilet voorzien van fontein; voorzijkamer met meterkast; woonkamer ensuite met voorerker; via schuifseparatie toegang tot de eetkamer aan de achterzijde; gesloten eenvoudige keuken met CV-combiketel uit 2019 en toegang tot klein balkon voorzien van balkonkast.

2e verdieping:
Binnentrap naar 2e verdieping; overloop met separaat toilet met fontein; voorzijkamer; ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte; eenvoudige badkamer met aansluiting wasmachine.

In de kap is er nog een kleine vliering aanwezig (momenteel niet toegankelijk). Dit type bovenhuizen in de Vruchtenbuurt trekken vaak de vliering bij de woning en zorgen daarachter voor een ruim terras. De VVE is hier al akkoord mee alleen is er nog geen officiële vergunning voor aangevraagd. Wellicht een leuke optie om extra ruimte/waarde toe te voegen.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op erfpachtgrond. De half jaarlijkse canon bedraagt € 122,65;
- 1/3e-aandeel in een actieve VVE, bijdrage: € 90 per maand;
- bouwjaar 1929 conform opgave Rijksoverheid;
- het Energielabel is D en geldig t/m 2031;
- grotendeels voorzien van dubbel glas (kunststof en hout);
- ouderdoms-/materialen clausule van toepassing;
- niet-zelf-bewoond en projectnotaris van toepassing;
- oplevering in overleg doch kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!

English summary.

“ A house with lots of potential “ Located in the popular Vruchtenbuurt, 6-room double upper house with 2 balconies, original details such as sliding doors, stained glass and a cozy front bay window. The house needs to be modernized internally, lots of potential to turn it into a palace again.

Beautifully located just 15 (cycling) minutes from the beach, sea and dunes. Within walking distance of public transport tram 3, bus 23, the shops of the Vlierboomstraat around the corner and the shopping center Savornin Lohmanplein.

Please find a complete layout and presentation in the video and layout on Funda.

Details you should know:
- lease ground rent is 122,65 per six months;
- active association € 90 a month;
- year of construction 1929 in accordance with government data;
- Energy label D until 2031;
- no inhabited and project notary applicable;
- age/materials clause is included in the purchase agreement;
- transfer in consultation.

More information? Please call or e-mail our office.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 2557
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 122,65 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055

NVM aankoopmakelaar

Santen & Gasille Makelaars

Bel 0174-297741

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.