De Eerensplein 25 2593 NB Den Haag Bezuidenhout-Oost

Algemeen

Dit uitermate sfeervolle, 30er jaren 5 kamer appartement is gelegen in wellicht het mooiste gedeelte van het gewilde Bezuidenhout, nabij het Haagse Bos, met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht. Het appartement ligt op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlak van 114 m² beschikt over 3 slaapkamers, een bijzonder grote woon- /eetkamer ensuite en een zonnig en vrij gelegen balkon (zuidoosten) over de volle breedte van het appartement.

Locatie

De woning ligt op een geliefde locatie direct naast het Park Vlaskamp en laat zich het beste omschrijven als groen en rustig, maar toch zijn alle voorziening van de grote stad in de directe omgeving te vinden. De gezellige Theresiastraat met een grote variëteit aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Daarnaast is het bruisende centrum van Den Haag, het NS-station Den Haag Centraal, het station Beatrixkwartier, diverse (internationale) scholen, het Haagse Bos en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht in korte tijd te bereiken.

Indeling

Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, hal met meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. De buitengewoon royale woon -/eetkamer ensuite heeft nog de authentieke schuifseparatie met glas in lood en aan beide zijden vaste kasten en de typerende marmeren schouwen. Aan de voorzijde ligt het woongedeelte met twee openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en vanuit deze kamer is het balkon te bereiken met vrij uitzicht over de tuinen van de achterliggende woningen. Het balkon is ideaal op de zon georiënteerd (zuidoosten, met de ochtend en de middagzon) en er is een balkonkast aanwezig. De keuken grenst direct aan eetkamer en is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een combi magnetron/oven . De riante hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en de tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en er is een handdoekenradiator.

Kortom, een heerlijk ruim appartement op fijne locatie en uitermate centraal gelegen nabij winkels, restaurants, groenvoorzieningen, het openbaar vervoer en de binnenstad van Den Haag.

Kenmerken

- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlak 114 m²
- 2 balkon (voor en achterkant)
- 3 slaapkamers
- Remeha Avanta HR ketel (2019)
- Fraaie houten vloer aanwezig
- Deels dubbel glas
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- 1/6e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaren
- VVE bijdrage € 100,- per maand
- VVE reserve t.b.v. onderhoud circa € 25.000,-
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing