Copernicusstraat 46 2561 XA Den Haag Koningsplein en omgeving

155 m² wonen
5 slaapkamers

Kaart

€ 485.000 k.k.

Mijn notities

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 januari 2024
Verkoopdatum: 16 februari 2024
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Ruim dubbel bovenhuis in het gewilde Regentessekwartier.

Werkelijk alle stadse gemakken zijn nabij; het openbaar vervoer met diverse bus- en tramverbindingen, Winkels aan de Reinkenstraat en de Weimarstraat of de gezellige horeca aan het Valkenbosplein en het Emmaplein.

De woning is deels gerenoveerd maar zal nog naar eigen wensen kunnen worden verbouwd en ingedeeld.
De diverse originele details zoals de schuifseparatie, schouwen, plafondsierlijsten, paneeldeuren en glas-in-lood zijn nog behouden bij deze woning.
Het is een ruwe diamant die met wat aandacht zeker zal gaan glinsteren!

De indeling is als volgt;
Entree vanaf de straat met een eigen opgang naar de 1e verdieping.
Hier zijn er 3 slaapkamers, een laundry ruimte en een toilet.

Op de 2e verdieping is de ruime woonkamer met open keuken, een balkon/terras op het zuid-oosten, de badkamer en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is er de trap naar de 3e verdieping.

Deze 3e verdieping geeft nog eens 2 ruime slaapkamers

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1904
• Kamers 6 (5 slaapkamers)
• Energielabel D
• CV- Combi ketel
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m² (NVM Meetinstructie)
• VvE in oprichting, verwachte bijdrage € 100,- per maand
• Gelegen in Beschermd Stadsgezicht

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg,
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 485.000 kosten koper

Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²: € 3.129
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²

Inhoud

550 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 3934

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Nee
Jaarlijkse vergadering: Nee
Periodieke bijdrage: Nee
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070 3084652

Contact met de makelaar

Dhr. M Cabolet

Copernicusstraat 46 Geschreven op 22 maart 2024

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

ferry is een zeer bekwame en deskundige makelaar. Het contact was uitstekend. Goede inschatting van het huis. wil je op een prettige manier je huis verkopen, zou ik Ferry zeker aanraden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling