Appelstraat 36 2564 EG Den Haag Vruchtenbuurt

Welkom in de betoverende Appelstraat, gelegen in het hart van de Vruchtenbuurt, waar dit majestueuze 5-kamer 3-laags bovenhuis staat te schitteren. Een waarlijk pareltje op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Dit grote appartement beschikt over een royaal zonnig dakterras dat uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Bij binnenkomst wordt u begroet door een eigen entree op straatniveau, met een portaal dat ruimte biedt voor een kinderwagen en/of fiets. Bewonder de originele wandtegeltjes en de elegante granitovloer en volg de trap die leidt naar de woonverdieping.

Op de eerste verdieping wordt uw verwachting overtroffen. Een overloop met een sierlijke laminaatvloer en een vaste kast leidt naar een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woon-/eetkamer is een lichte oase van maar liefst ca. 11.10 x 3.44, met een karaktervolle erker aan de voorzijde, voorzien van glas-in-lood bovenramen. Originele stuc plafonds met sierlijsten, een charmante schouw en aan de achterzijde een kunststof pui met dubbel glas.

De moderne keuken, met laminaatvloer, straalt klasse uit met keukenkasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser, oven/magnetron en aparte koelkast en vriezer. Tevens is hier een deur naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaap- studeerkamer.

De tweede verdieping verwelkomt u met een overloop voorzien van laminaatvloer en een modern toilet met duoblok. Ontdek de voorkamer met dakkapel, de voorslaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel en de achterslaapkamer met toegang tot een royaal terras/balkon over de volle breedte (Oost). De schitterend betegelde badkamer biedt luxe met een ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Een warme laminaatvloer siert vrijwel de gehele verdieping.

Op de derde verdieping een totaal afgewerkte 4e slaapkamer van ca. 5.58 x 2.18. Een nieuwe houten achterpui met dubbel glas biedt toegang tot een groot dakterras van ca. 21 m2 waar de zon en panoramische vergezichten een dagelijkse bron van vreugde zijn.

In het kort: bent u op zoek naar een ruim 5-kamer dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, een vorstelijk zonnig terras van ca. 21 m2, gelegen nabij winkels, scholen en het strand? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

VOOR AFMETINGEN ZIE PLATTEDRONDEN.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht grond met afgekochte canon;
• Prachtige ornamenten in het plafond;
• Originele paneeldeuren aanwezig, marmeren schouw;
• Ook het glas in lood is voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve VvE, 3 leden, administratie in eigen beheer. Bijdrage € 70,--per maand, reserve ca. € 9676,--, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig;
• Oplevering in overleg.

• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.