Balistraat 48-A 2585 XT Den Haag Archipelbuurt

Luxe en super sfeervol dubbel bovenhuis met fraaie raampartijen en een waanzinnig terras op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping. Het heeft een fantastische woonkamer met luxe open keuken en op de top verdieping maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Het is bovendien goed geïsoleerd en heeft een energielabel A.

De Balistraat is een fraaie straat in de Archipel buurt, en ligt tussen de Laan Copes van Cattenburch en de Javastraat. De Bankastraat, Frederikstraat en de Denneweg zijn allemaal op loopafstand te vinden. Maar ook het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag is dichtbij. Deze sfeervolle woning is turn key en ligt op een werkelijk geweldige locatie.

Indeling:
Gezamenlijke entree op straatniveau, trap naar de eerste etage. Entree appartement.
Trap naar de tweede etage: ruime overloop met luxe toilet met fontein. Toegang tot de woonkamer via openslaande deuren.

Ruime woon- eetkamer met bijgetrokken zijkamer. De kamer is aan de voorzijde maar liefst 8.55 m breed. Het woongedeelte heeft een sfeervolle, hout gestookte open haard, eiken lamelparket vloerdelen en strak gestuukte wanden. De eetkamer is nu door middel van een losse kast gescheiden van de woonkamer. Het eetgedeelte is bijna 6 meter breed en geeft toegang tot het terras en de open keuken.

De keuken is modern met hoogglans witte kasten, een zwart aanrechtblad en natuurlijk voorzien van diverse inbouw apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser). Via openslaande deuren kom je op het terras. Dit terras is ruim 15 m2 groot, ligt op het zuidwesten en kijkt vrij uit over tuinen en hofjeswoningen.

Trap naar de derde verdieping:
Ruime overloop met bergkast voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel. Deze verdieping heeft vier slaapkamers van goed formaat. De tussengelegen badkamer is modern en luxe met een ligbad een ruime inloopdouche een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 166m2 en terras ca. 16m2
3/9de aandeel in actieve VvE. Bijdrage is € 196,53 per maand. Goede reserve.
Collectieve opstalverzekering, MOP en professionele administrateur.
Volledig gerenoveerd in 2018.
Energielabel A
Gelegen in een beschermd stadsgezicht.
Oplevering in overleg.

Genoemde maten zijn indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Je bent uiteraard meer dan welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.