Fahrenheitstraat 741 2561 DE Den Haag Bomenbuurt

FAHRENHEITSTRAAT 741 - BOMENBUURT

Deze 1e etagewoning heeft door de gunstige hoekligging een weids zicht over het Rode Kruisplantsoen en het water van de Haagsche Beek gelegen aan de Segbroeklaan. De hoekligging maakt ook dat de woning 3 balkons heeft. Daarnaast een praktische berging in de onderbouw. De keuken is toe aan een renovatie en de gehele woning moet opgefrist worden. Sanitair is echter al in 2020 gemoderniseerd. Openbaar vervoer is zeer dichtbij en ook de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat zijn natuurlijk 'om de hoek'. De woning is gelegen op erfpachtgrond.

INDELING:
Entree via gesloten portiek, trap naar 1e verdieping:

1e VERDIEPING:
Centrale hal met meterkast, nis voor garderobes en vaste kast, modern toilet met fontein, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wasmeubel, woonkamer ca. 5.34 x 3.75 met veel lichtinval door hoekligging en schouw met gashaard, open verbinding met eetkamer ca. 3.55 x 2.92 met toegang tot voorbalkon ca. 2.80 x 1.41, slaapkamer (1) ca. 5.73 x 3.28 met inloopkast, slaapkamer (2) ca. 5.73 x 2.30 met vaste kast, wasmeubel en toegang tot zijbalkon ca. 2.20 x 0.96, te moderniseren keuken ca. 3.68 x 2.09 met toegang tot achterbalkon ca. 4.68 x 1.01 met 2 vaste balkonkasten waarvan 1 met opstelplaats c.v.-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond eindigend 31 december 2027.
De aanbieding voor vervroegde heruitgifte is aangevraagd en beschikbaar; grondwaarde: € 39.600,--.
Aanvaarding in overleg.
200/2760e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 284,18.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Vaillant 2009).
Gang voorzien van fraaie parketvloer.
Energielabel D.
Alle kozijnen voorzien van dubbel glas.
Eigen berging (8.3m²) in de onderbouw.
Gelegen nabij de winkels van de Fahrenheitstraat-/Thomsonlaan.
Strand en zee op fietsafstand.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 89m². Inhoud van de woning is ca. 298m³.
Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbest- en nalatenschapsclausule.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4711
Appartementsindex : A-5

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.