• Verkocht

Hoge Zand 56 C +PP 2512 EM Den Haag Zuidwal

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW
Royaal en rustig wonen in het centrum van Den Haag!
Deze 4-kamer maisonnette van circa 95 m2 heeft, naast een ruime en lichte woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers, een 3e serrekamer/studio op de topverdieping met aan weerszijden een ruim dakterras met mooi zicht over de stad. Deze ruimte kan door harmonicadeuren helemaal open gemaakt worden. Lift is aanwezig. Vraagprijs inclusief eigen inpandige parkeerplaats!

Voor de indeling zie de plattegronden aan het einde van de fotoserie.

Indeling:
Centrale afgesloten entree op straatniveau, hal met lift en trappenhuis naar de 3e verdieping.
3e verdieping: entree appartement; hal, toilet met fontein, meterkast, open keuken (ca. 2,80 x 2,72 m) voorzien van ingebouwde vaatwasser, koel-/vriescombinatie (functioneert niet), oven, gaskookplaat en afzuigkap, lichte en ruime woonkamer (ca. 4,57 x 5,22 m), voorzien van laminaat vloer en met toegang naar een klein balkon, trap naar lager gelegen (2e) verdieping en naar top (4e) verdieping.

2e verdieping: hal met bergruimte, 2 slaapkamers (ca. 2,80 x 4,57 m en ca. 4,00 x 4,57 m), voorzien van laminaat vloer en met toegang naar een klein balkon, inbouwkast met CV combi-ketel, tussengelegen moderne badkamer (ca. 1,77 x 2,10 m) met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, zwevend 2e toilet, elektrische vloerverwarming en aansluiting wasmachine.

4e verdieping: toegang naar een 4e kamer (ca. 3,54 x 3.34 m) voorzien van harmonicadeuren aan beide zijden, een multifunctionele ruimte (zonder radiator) met aan twee kanten ruime dakterrassen van ca. 13 m2 met uitzicht op het Oosten en het Westen.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1998;
- wanden en plafond recent gesausd;
- moderne comfortabele badkamer;
- gebruiksoppervlakte circa 95 m2;
- berging in de onderbouw circa 6 m2;
- inclusief een afgesloten parkeerplaats in de onderbouw met op afstand
bediend toegangshek (parkeerplaats in vraagprijs begrepen);
- gelegen op eeuwigdurend afgekochte gemeentelijke erfpacht grond;
- verwarming door middel van een Remeha CV combi-ketel (gas);
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 195,00 per maand
(appartement + parkeerplaats);
- goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- energielabel B;
- niet bewoningsclausule van toepassing;
- oplevering per direct.

Spacious and quiet living in the center of The Hague!

This 4-room maisonette of approximately 95 m2 has, in addition to a spacious and bright living room with open kitchen and 2 bedrooms, a 3rd conservatory room / studio on the top floor with a spacious roof terrace on both sides and views of the city. The harmonica doors can be opened completely. Elevator is available. Asking price including private indoor parking!

For the layout see the floor plans at the end of the photo series.

Layout:

Central closed entrance at street level, hall with elevator and staircase to the 3rd floor.

3rd floor: entrance apartment; hall, toilet with fountain, meter cupboard, open kitchen (approx. 2.80 x 2.72 m) with built-in dishwasher, fridge / freezer (does not work), oven, gas hob and extractor, bright and spacious living room (approx. 4 , 57 x 5.22 m), with laminate floor and with access to a small balcony, stairs to lower (2nd) floor and top (4th) floor.

2nd floor: hall with storage space, 2 bedrooms (approx. 2.80 x 4.57 m and approx. 4.00 x 4.57 m), with laminate floor and with access to a small balcony, built-in wardrobe with central heating combi boiler, intermediate modern bathroom (approx. 1.77 x 2.10 m) with walk-in shower, washbasin, towel radiator, floating 2nd toilet, electric underfloor heating and washing machine connection.

4th floor: access to a 4th room (approx. 3.54 x 3.34 m) with harmonica doors on both sides, a multifunctional room (without radiator) with spacious roof terraces on both sides of approx. 13 m2 with a view of the East and the West.

Particularities:

- year of construction 1998;
- walls and ceiling recently painted;
- modern comfortable bathroom;
- usable area approximately 95 m2;
- storage in the basement approximately 6 m2;
- including a closed parking in the basement with remote operated gate
(parking space included in asking price);
- located on perpetually bought off municipal leasehold land;
- heating by means of a Remeha central heating boiler (gas);
- active Owners Association with a monthly contribution of approximately
€ 195.00 per month (apartment + parking space);
- well insulated and double glazed;
- energy label B;
- non-occupancy clause applicable;
- delivery immediately.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.189
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B 1,32 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG K 3126
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE K 3126
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Hoge Zand 56 C +PP
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep uitermate goed. De makelaar Gerrit was zeer punctueel en beschikbaar voor vragen. Zeker gezien het feit wij in het buitenland verblijven. De verkoop verliep vlekkenloos en Gerrit heeft ons zeer proffesioneel geholpen met alle facetten van verkoop. We zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.