• Verkocht

Regentesselaan 89 2562 CP Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze moet je zeker komen bekijken! Slechts een paar kernwoorden: super ruim, vier slaapkamers, originele details en een achtertuin met achterom! Deze prachtige benedenwoning ligt midden in het gewilde Regentessekwartier, aan de populaire en mooie Regentesselaan op nummer 89! Het is circa 153 m2, heeft een prachtige en zonnige tuin gelegen op het westen van circa 10 meter diep met een gezellige veranda, vier ruime slaapkamers, een moderne, open keuken voorzien van diverse apparatuur (koel- en vrieskast, vijfpits (Boretti) gasfornuis incl. oven en een afzuigkap), een ruime woon- / eetkamer met hoge plafonds én sierlijsten met openslaande deuren naar achtertuin, twee badkamers voorzien van douche en wastafel en twee, losse toiletten.

Het appartement is gelegen op eigen grond en de VvE is actief (kvk-inschrijving, maandelijkse bijdrage €40 en per 1/1/2021 €128,00, reservefonds, jaarlijkse vergadering, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP), wordt verwarmd met een CV-ketel (Remeha Avanta 2019) en is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.

Indeling:
Entree met overkapping, hal met klapdeur naar gang, bergkast met meterkast, toegang tot ruime woon-/eetkamer (ca. 3.95 m x 13.23 m) met hoge plafonds én sierlijsten met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (westen) (ca. 10.31 m /3.47 m x 15.03 m) met een gezellige veranda én een achterom. Open keuken (ca. 4.05 m x 3.98 m) voorzien van diverse apparatuur (koel- en vrieskast, vijfpits (Boretti) gasfornuis incl. oven en een afzuigkap). Badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine (ca. 2.24 m x 4.05). Ruime, eerste slaapkamer (ca. 3.07 m x 4.53 m) met openslaande deuren naar de tuin. Separaat toilet met fontein.

Via de hal naar de overloop op de eerste verdieping, toilet en tweede, ruime slaapkamer (ca. 4.57 m x 3.01 m). Via de overloop naar de tweede verdieping. Derde slaapkamer (ca. 4.55 m x 3.00 m) met wastafel. Via de overloop naar de derde verdieping. Vierde, lichte, slaapkamer (ca. 2.96 m x 4.05 m) met badkamer voorzien van douche.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- 2/5e aandeel in actieve VvE met een bijdrage van € 40,00 per maand en per 1/1/2021 wordt de bijdrage € 128,00 per maand (KvK-inschrijving, reservefonds, jaarlijkse vergadering, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP);
- Woonoppervlakte ca. 153 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Vier slaapkamers;
- Bouwjaar 1905;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer.
- CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2019;
- Zonnige achtertuin met achterom (op het westen), beging en veranda;
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.307
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
151 m² (10,04 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

B&F Makelaar

Bel 0708209895
Een funda gebruiker
Regentesselaan 89
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een super makelaar die echt de zaken uit handen neemt en ontzorgt! Precies wat ik nodig had in deze hectische periode. Ik kan ze iedereen aanraden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Koningsplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.