• Verkocht

Breitnerlaan 263 2596 GZ Den Haag Uilennest

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en sfeervol 4 kamer appartement van bijna 100m² op de 2e (bovenste) etage met een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een zonnig balkon over de gehele breedte met elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een grote berging in de onderbouw.

Het appartement ligt aan een brede en rustige laan, met diverse (buurt-)winkels midden in de populaire wijk Clingendael. Midden in het groen, letterlijk om de hoek van het schitterende park Clingendael met de Japanse tuin, het Haagse Bos en Park Oosterbeek. Het gezellige winkelcentrum aan de van Hoytemastraat ligt op loopafstand. Het bruisende centrum van de Den Haag en het station vindt u op loop/fietsafstand. Ook bent u via de diverse uitvalswegen richting snel op weg richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Trap naar de 2e woonlaag. Entree van het appartement. Hal in U-vorm met toegang tot alle ruimtes. Royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer en suite met de originele schuif separatie, vaste kasten en met toegang tot het balkon (met gloednieuwe elektrisch bedienbare Somfy zonwering) aan de rustige achterzijde gelegen op het zonnige zuidoosten. De wand tussen de voorzijkamer en de woonkamer is deels verwijderd waardoor de woonkamer nu de volle breedte van de woning benut. Wilt u liever een tweede slaapkamer dan is dat eenvoudig te realiseren. Ruime keuken, ook met toegang tot het balkon. Grote slaapkamer aan de achterzijde, ook deze met toegang naar het balkon. Badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet met fontein.

Goed om te weten:
- Gloednieuwe elektrisch bedienbare Somfy zonwering
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Voorzien van dakisolatie
- Onderdeel van een actieve en gezonde VvE
- VvE maandbijdrage € 202,97
- Blokverwarming
- Ruime berging in de onderbouw
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 202,97 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 5719
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel 070-3655339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.