• Verkocht

Westerbaenstraat 199 2513 GH Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In het gewilde Zeeheldenkwartier aan de rand van het “Hofkwartier” en het centrum van Den Haag, bevindt zich in een rustige zijstraat van de Vondelstraat een goed onderhouden, lichte 4 kamer parterre woning met 60m2 tuin uit 1930. In de directe nabijheid van de Paleistuin, kinderboerderij, Albert Heijn XL en niet te vergeten de winkels en horeca in de Piet Hein- en Prins Hendrikstraat! U loopt zo het centrum in, het openbaar vervoer heeft u om de hoek en u fietst binnen 15 minuten naar het strand!

Kortom, een heerlijke woning op een fantastische locatie die u gezien moet hebben !

Indeling
Entree, gang met toilet, gangkast, ruime doorgebroken woonkamer (ca. 10.45 x 3.40) met moderne open keuken aan de voorzijde v.v. 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombi, openslaande deuren naar heerlijke achtertuin (ca. 8.00 x 7.54) met houten berging, slaapkamer (ca. 4.40 x 2.90/1.70) aan de voorzijde met berging met cv en groepenkast, tussenkamer (ca. 3.87 x 1.90) in de voormalige keuken aan de achterzijde, slaapkamer (ca. 4.93 x 2.37) achterzijde met opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot badkamer v.v. regendouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- actieve VVE met 3 leden, bijdrage 50 euro per maand
- gezamenlijke opstal en WA verzekering en ingeschreven in de KvK
- verwarming en warm water Vaillant 2005
- elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
- energielabel C
- volledig voorzien van vloerisolatie
- gebruiksoppervlak 82 m2 gemeten conform de meetinstructie
- voorzijde kunststof kozijnen, achterzijde kunststof en houten kozijnen, allen v.v. isolatieglas
-zijgevel geïmpregneerd
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- erfpacht, eeuwigdurend heruitgegeven, canon bedraagt ca. €105,60 per half jaar
- in de koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen waaronder de Ouderdoms- en materialen clausule i.v.m. het bouwjaar van de woning.
- oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk maar begin 2021 behoort ook tot mogelijkheden.

In the popular Zeeheldenkwartier on the edge of the "Hofkwartier" and the center of The Hague, in a quiet side street of the Vondelstraat, there is a well-maintained, bright 4-room ground floor house with 60m2 garden from 1930. In the immediate vicinity of the Palace Garden, petting zoo, Albert Heijn XL, not to mention the shops and restaurants in the Piet Hein and Prins Hendrikstraat! You can walk into the center, public transport is around the corner and you can cycle to the beach within 15 minutes!

In short, a wonderful house in a fantastic location that you must see!

Layout Entrance, hallway with toilet, closet, spacious living room (approx. 11.65 x 3.40) with modern open kitchen at the front with 5-burner gas stove with oven, extractor, dishwasher and fridge / freezer combination, patio doors to lovely backyard (approx. 8.00 x 8.00) with wooden storage room, bedroom (approx. 4.40 x 2.42 / 1.35) at the front with storage room with central heating and group cupboard, intermediate room (approx. 3.87 x 1.90) in the former kitchen at the rear, bedroom (approx. 4.93 x 2.37) rear with space for the washing machine and dryer and access to bathroom with rain shower and sink.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE O 8103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 211,2 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (7,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij

Bel 070-2210323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.