• Verkocht

Troelstrakade 51 A 2531 AA Den Haag Moerwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VERHUIZEN ZONDER UW HANDEN VUIL TE MAKEN EN DIRECT GENIETEN VAN GEWELDIG UITZICHT? DAT IS MOGELIJK BIJ DIT HEERLIJKE TURN-KEY APPARTEMENT!

Tot in de puntjes verzorgde 4-kamer woning gesitueerd op de 10e verdieping van “De Zuidertoren” met eigen parkeerplaats in de parkeergarage en berging in de onderbouw. Dit appartement is in 2017 grotendeels gerenoveerd en kenmerkt zich door een fraai afwerkingsniveau, ontzettend veel lichtinval en een geweldig uitzicht over Den Haag. Dat is overigens niet het enige wat deze woning te bieden heeft; een riante en zeer lichte woon-/eetkamer met moderne half open keuken met koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap en vaatwasser, een heerlijk terras, maar liefst 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel, separate wasruimte en een ruime opbergkast.

Op de hoek van de Troelstrakade, de Moerweg en het Veluweplein vindt u De Zuidertoren. Dit appartementencomplex is een prestigieus gebouw met 18 verdiepingen en een totale hoogte van 53 meter. De Zuidertoren ligt naast het groenrijke Zuiderpark en kent tevens een uitstekende ligging ten opzichte van diverse winkels en uitvalswegen. Daarnaast is het bruisende centrum van Den Haag op circa 10 fietsminuten afstand gelegen!

KORTOM, EEN GEWELDIG TURN-KEY APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!!

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree met touchscreen intercominstallatie en brievenbussen. Ruim opgezette entree met trappenhuis en 2 liften welke u naar de onderbouw en verdiepingen brengen.

Tiende verdieping:
Overloop met aparte meterkasten, deur naar voorportaal. Voorportaal met entree woning. Entree woning, hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de 3 slaapkamers van groot naar klein. De hoofdslaapkamer, welke beschikt over een zeer ruime vaste kast, vindt u bij binnenkomst direct links en is van riant formaat (ca. 4,90 m x ca. 3,04 m). In de tweede slaapkamer staat de zonnebank en is thans in gebruik als atelier/hobbykamer (ca. 4,80 m x ca. 2,65 m). De laatste kamer is thans in gebruik als kantoor, maar in een handomdraai om te toveren tot kinderkamer (ca. 4,10 m x ca. 2,10 m). Aan de rechterzijde van de hal vindt u de moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet met duofresh systeem, wastafelmeubel, spiegelkast met LED verlichting en designradiator. In de wasruimte/bezemkast is genoeg ruimte voor uw wasmachine en droger. Links naast de wasruimte vindt u de opslagruimte. Deze ruimte biedt plaats voor de C.V.-ketel en een tal aan opbergmogelijkheden. Aan het eind van de hal vindt u de heerlijke woon-/eetkamer met moderne half open keuken. Vanwege de hoekligging laat de woon-/eetkamer zeer veel lichtinval toe. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het heerlijk balkon op het ZONNIGE zuidoosten met een waanzinnig uitzicht over het mooie Den Haag!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte: ca. 105 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2
- Inhoud: ca. 313 m3
- Voor de volledige indeling verwijzen we u graag naar de plattegronden, welke volledig ingericht kan worden in Floorplanner
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht
- 126/11955e aandeel in een zeer actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 166,05
- MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig
- GROTENDEELS GERENOVEERD IN 2017
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Heerlijk terras met zuidoosten ligging en fraai uitzicht
- Moderne half open keuken onder andere voorzien van koel-/vries combinatie, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap en vaatwasser (2017)
- Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast met LED verlichting en designradiator
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel uit 2011 (laatst onderhouden in juni 2020)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (laatst geschilderd in 2020)
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 3295
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46
Een funda gebruiker
Troelstrakade 51 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marc van der Linden van Agterberg Makelaardij Den Haag, een uitstekende makelaar. Marc heeft het verkoopproces deskundig begeleid, met aandacht voor alle mogelijke details. Hij denkt met je mee, weet snel te handelen en niets is te veel. Marc is daarbij uitermate sympathiek en vertrouwenwekkend, naar zowel verkoper als koper. Ondersteuning van de back-office was zorgzaam en in alles correct. Ik had het niet beter kunnen treffen en ben meer dan tevreden met het resultaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Agterberg Makelaardij
Wat een super mooie beoordeling! Nogmaals hartelijk dank voor het vertrouwen in ons kantoor. Wij vonden het ook erg prettig samenwerken met u. Vriendelijke groet, Team Agterberg Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.