• Verkocht

Aalbessenstraat 25 2564 TS Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
28 maart 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Heerlijke jaren '30 dubbel bovenwoning van 160 m² met een ruime lichte woon-/eetkamer, grote woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel aan de woonkamer (balkon) als op het grotere terras op de derde etage is er de hele dag door een heerlijk zonnig plekje te vinden. Het appartement heeft door de ligging een vrij uitzicht en veel licht inval!

Gelegen in een van de leukste straten van de gewilde Vruchtenbuurt met al de gezellige buurtwinkels om de hoek (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanlplein, Vlierboom- en Appelstraat). Diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn dichtbij. Ook diverse parken, het strand, de zee en de duinen zijn op enkele minuten fietsen afstand.

Indeling:
Open portiektrap naar de eerste etage. Eigen voordeur, hal met voldoende bergruimte, binnentrap naar de tweede etage, overloop met heel veel ingebouwde kastruimte. Openslaande deuren naar de ruime, lichte L-vormige woonkamer met open haard en het balkon aan de achterzijde. Gelegen op het noordwesten dus hier kan je heerlijk van de ondergaande zon genieten. Grote woonkeuken in L-opstelling, v.v. diverse inbouwapparatuur, een grote bijkeuken/berging en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de eerste slaap/werkkamer; de ideale thuiswerkplek! Verder uiteraard op deze etage een ruim toilet.

Derde etage, ruime overloop met toegang tot de badkamer alle drie de slaapkamers. De masterbedroom heeft toegang tot het balkon/terras aan de zijkant van het appartement. Gelegen op het zuidwesten dus hier zo goed als de hele dag de zon. De twee andere slaapkamers op deze etage hebben allebei veel bergruimte o.a. in de knieschotten. Complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator en het tweede toilet.

Goed om te weten:
- Prachtige houten vloer op de woonverdieping
- Fraaie glas-in-lood deuren tussen de overloop en de woonkamer
- Hout-gestookte open haard in de woonkamer
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas
- Aansluitingen voor wasmachine en droger in de berging naast de keuken
- Vaillant CV ketel in aparte kast
- 1/3e aandeel in de actieve en gezonde VvE. Bijdrage € 75,- p.m.
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtsgrond waarvan de canon is afgekocht
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Interesse? Neem dan uw eigen aankoopmakelaar mee!

*******************************************************************************
Lovely 2-layer upperhouse with a spacious bright living / dining room with large kitchen, four spacious bedrooms and a modern bathroom. Two balconies (one on each floor) offers you a sunny spot all day.

Located in the popular Vruchtbuurt area with los of local shops close by (Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanlplein, Vlierboom- and Appelstraat). Same as parks, the beach, the sea and the dunes. A variety of schools (European, International and durch), day-care (english and dutch) and sports facilities are close by.

Layout:
Entrance on the first floor with lots of storage, stairs to the the second floor, landing with plenty of storage space. Large and light living room sliding doors to the balcony. Spacious kitchen with big storage. First bedroom/study in the front, next to the livingroom, ideal working from home location! Modern toilet.

Third floor, spacious landing, Masterbedrom with entrance to the second balcony, facing the sunny southwest, two more bedroom each with a lot of build-in storage space. Fully equiped bathroom with bath, shower, sink and second toilet.

Particularities:
- 160 square meters
- Beautiful wooden floor
- Almost fully equiped with double glazing
- Connections for the washing machine and dryer in the storage next to the kitchen
- 1/3th share in the active and financially healthy VvE. Contribution € 75 p.m.
- Private (bike)storage
- Due to the property’s construction date, an age- and asbestos clause will be included in the contract of sale

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 2876
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel 070-3655339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.