• Verkocht

d'Aumeriestraat 19 2586 XL Den Haag Rijslag

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Starters, stellen en strandliefhebbers opgelet!

Wij bieden een uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde 3-kamer parterrewoning aan op loopafstand van het strand, de zee en de duinen!

Deze stijlvolle parterrewoning met achterbouw beschikt o.a. over 71 m2 woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een schitterende keuken, een moderne badkamer en een achterplaats/tuin (ZW) met achterom.

Naast de boulevard, zee en strand bevinden diverse winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zich op steenworp afstand.

Indeling
Overdekte woningentree; ruime hal met garderobe, vaste kast alwaar meterkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje en vaste kast met opstelplaats voor de CV-combiketel en wasmachine aansluiting; de royale woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde; de moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur; vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot de achterplaats/tuin, de eerste ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren, de tweede achtergelegen slaapkamer en de moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafelmeubel, designradiator, ventilatie en inbouwverlichting.

Tuin
Verzorgde tuin/achterplaats (ZW) met vlonderterras en achterom.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2014;
- Energielabel B;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1904;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 130,- per maand;
- CV ketel van AWB uit 2014;
- Elektra: 8 groepen + ALS;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een eiken houten lamelparket vloer en strak stucwerk;
- Verzorgde tuin/achterplaats (ZW) met vlonderterras en achterom;
- Op loopafstand van zee, strand, boulevard, Westbroekpark, kinderboerderij en winkels;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 71 m2;
- Gebouwgeboden buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud: 253 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.077
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.