• Verkocht

Ampèrestraat 204 2563 ZZ Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze moet je zeker komen bekijken! Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met tuin op het zuidwesten middenin het populaire Valkenboskwartier? Zoek dan niet verder, want wij verkopen de Ampèrestraat 204.

Deze lichte benedenwoning van circa 67 m2 heeft een ruime woon-/ eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!). Dit appartement heeft een zonnige tuin (van circa 11 meter diep!) met berging, één slaapkamer, een authentieke keuken (met granieten blad) voorzien van 4-pits SMEG gasfornuis incl. oven. De badkamer is voorzien van douche, wasmachineaansluiting en wastafel. En los toilet.

Het appartement is gelegen op eigen grond en de vereniging van eigenaren is actief (maandelijkse bijdrage €50,00, reservefonds, jaarlijkse vergadering, gemeenschappelijke opstalverzekering, MJOP), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Intergas 2019) en is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voorzetramen glas-in-lood)

Indeling:
Entree, hal met twee kasten, toilet en toegang tot de ruime woon-/ eetkamer (ca. 3.42 m x 3.32 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!). Via de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige tuin (ca. 11.14 m x 4.35 * 2.51) met berging (ca. 3.05 m x 0.77 m). Via hal toegang tot authentieke keuken (met granieten blad) voorzien van 4-pits SMEG gasfornuis incl. oven (ca. 2.99 m 2.65 m). Badkamer met douche, wasmachineaansluiting en wastafel (ca. 2.01 m x 2.65 m). Via badkamer toegang tot ruime slaapkamer (ca. 3.94 m x 2.65 m).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 1/6e deel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € €50,00 (reservefonds, jaarlijkse vergadering, gemeenschappelijke opstalverzekering, MJOP);
- Benedenwoning;
- Zonnige tuin op het zuidwesten (met berging);
- Gemeenschappelijk fietsenhok aan de voorzijde;
- Bouwjaar 1916;
- Beschermd stadsgezicht;
- Woonoppervlakte ca. 67 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Energielabel E;
- Gunstig gelegen in het Valkenboskwartier (direct naast de gezellige Fahrenheitstraat en dichtbij scholen, openbaar vervoer en op enkele minuten fietsen van het strand);
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voorzetramen glas-in-lood);
- CV-ketel (Intergas 2019);
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.433
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (11,14 meter diep en 2,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

B&F Makelaar

Bel 0708209895

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.