• Verkocht

Johan Gramstraat 80 2522 XB Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters en stellen opgelet!!

Wij bieden een keurig onderhouden 4-kamer 30-er jaren parterrewoning aan van circa 68m2 gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat!

De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een studeer-/werkkamer, een doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken, een voortuin (ca. 6.93x3.00) met overdekte fietsenberging en een verzorgde achtertuin (ca. 9,40 x 5,78) met stenen berging.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Entree woning middels verzorgde voortuin (ZW) met overdekte fietsenberging; ruime L-vormige hal met meterkast en toilet met fonteintje; studeer-/werkkamer met glas-in-lood bovenraam aan de voorzijde; nette, tussengelegen badkamer met bad-douche combinatie, wastafelmeubel en designradiator; slaapkamer I aan de achterzijde, welke is voorzien van 2 vaste kasten (met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel); slaapkamer II eveneens aan de achterzijde; royale doorgebroken woon-/eetkamer met twee vaste kasten en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Zowel de achtergelegen slaapkamers alsmede de woon-/eetkamer geven toegang tot de verzorgde achtertuin (NO) met stenen berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 108,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV ketel van Remeha uit 2015;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Voortuin (ZW) met overdekte fietsenberging;
- Verzorgde achtertuin (NO) met stenen berging;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude
centrum van Rijswijk, de landgoederenzone en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 68 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 232 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woning.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 9134
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (5,78 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij BV

Bel 070-3030051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.