• Verkocht

Heemraadstraat 14 2586 SX Den Haag Visserijbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIM TWEELAAGS APPARTMENT MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS GELEGEN IN DE RUSTIGE EN GEZELLIGE HEEMRAADSTRAAT MIDDEN IN HET PRACHTIGE SCHEVENINGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE KEIZERSTRAAT, BADHUISSTRAAT HET STRAND EN DE HAVEN

Deze ruime dubbele bovenwoning heeft veel potentie ligt vlak naast de Badhuisstraat en op 10 minuten van het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen. Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook is de woning gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam omringd door vele horecagelegenheden.

Indeling:
De open portiek vormt de entree tot het appartement op de eerste verdieping: De gang biedt toegang tot alle ruimtes waaronder ook het separaat toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Tevens heeft u vanuit de gang toegang tot de woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer kenmerkt zich door de vormgeving en de vaste kast welke zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouw gaskookplaat, rvs-spoelbak en een afzuigkap. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de cv-ketel en geeft de keuken u toegang tot het balkon gelegen op het noorden. Vanaf het balkon kijkt u uit over de gezellige en goedonderhouden stadstuinen en de gezellige buurttuin waar u, indien u zich inschrijft bij de gemeente, zelf groente, fruit en bloemen kunt verbouwen.

Middels de trap komt u uit op de bovenverdieping met daar drie slaapkamers en de douche. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide van goed formaat en beschikken tevens over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft u toegang tot het tweede balkon. Door de vele raampartijen in de slaapkamer en het boven de trap geplaatste dakraam, komt er voldoende daglicht naar binnen op deze verdieping.

Onderscheidend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging t.o.v. winkelcentra, openbaar vervoer en uiteraard het strand.

Ziet u zich hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank? Of bent u op zoek naar een woning op loopafstand van het strand en de gezellige winkels aan de Keizerstraat en Badhuisstraat? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime dubbele bovenwoning in Scheveningen.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1905;
• Eigendom;
• Dubbele bovenwoning;
• Circa 78m2 woonoppervlakte;
• Energielabel; D geldig tot 31-12-2030;
• Twee Balkons op het noorden;
• Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
• Dakbedekking van de woning vernieuwd in 2013;
• Daklijsten in 2020;
• Elektra: 3 groepen;
• Cv-ketel merk HR Eco, huurcontract Eneco € 30,- p.m. eventueel ter overname;
• Actieve VvE 8/35e aandeel, bijdrage € 52,- per maand;
• Op loopafstand van het strand en de gezellige winkels aan de Badhuisstraat en de Keizerstraat.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 52,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Eco (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AG 3078
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 52,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.