Leyweg 617 2545 GJ Den Haag Morgenstond-West

Pal boven het gezellige winkelcentrum ‘Leyweg’ gelegen NET 3 kamer appartement met MODERNE keuken, een nette badkamer, een zonnig TERRAS (middag en eindedags zon), zonnig achterbalkon (Z-W) en berging in de kelder en gemeenschappelijke PARKEERPLAATS direct achter de woning. Openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. En natuurlijk de winkels binnen handbereik.
Bezoekers kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).

Indeling
Gesloten portiek, entree op eerste verdieping, centrale hal (2,52 x 2,10), net toilet, meterkast ( 4 groepen, aardlekschakelaar, hoog/laag tarief), moderne keuken (3,32 x 1,97), keukenblok voorzien van natuurstenen aanrechtblad, combi magnetron, op aparte groep, vaatwasser (nieuw), 4 pits kookplaat, afzuigkap, inbouw koelkast, vaste kast met combiketel, doucheruimte voorzien van wastafel meubel, douche, sierradiator/ handdoeken rooster, wasmachine aansluiting, slaapkamer achter (2,72 x 3,82), achterbalkon op de eindedagszon, zitkamer (5,70 x 4,08) met vaste kast, zijterras (4,86 x 2,43), studeerkamer (2,18 x 3,81), kelderberging groot 3,28 x 1,78).

Balkon
Riant zonneterras (4,86 x 2,43=11,81 m2) aan de zijgevel en een zonnig balkon achter (2,5 m2).

Bijzonderheden
Keuken: Moderne keuken met keukenblok voorzien natuurstenen keukenblad, combi magnetron, nieuwe vaatwasser, afzuigkap, vier pits kookplaat en inbouw koelkast.
Badkamer: Doucheruimte voorzien van wastafelmeubel, douche en design radiator.
Berging: Berging in de kelder 3,28 x 1,78
Electra: Vier groepen, aardlekschakelaar en H&L tariefmeter.
Verwarming: Remeha Tzerra combiketel van Feenstra LEASE bouwjaar 2015. Kosten lease i.c.m. servicecontract momenteel € 35,97 per maand.
Isolatie: Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed. Bij de laatste renovatie is de voorgevel aangepakt.
Parkeermogelijkheden: Zeer goed, gemeenschappelijke parkeerruimte pal achter de achteringang van de woning.
Parkeerkosten: Geen
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Morgenstond, naast winkelcentrum Leyweg, op 15 minuten afstand van de binnenstad en de stranden van Kijkduin. Openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving en uitvalswegen eenvoudig te bereiken.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 123,43,- p/m, 17/485-ste aandeel in de gemeenschap, nrs. 597 tot en met 665 (oneven nummers).
Grond: Erfpachtcanon € 55,00,- per jaar, einddatum: 31-12-2030. Koper kan een nieuwe heruitgifte bij de Gemeente aanvragen.
Clausules : In onze koopovereenkomst worden standaard verkoopclausules
opgenomen. Ouderdoms- en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Energielabel E geldig tot 15-01-2025. Destijds kwam er geen specialist langs voor het opmaken van een label. Het zou kunnen dat het werkelijke label nu in de praktijk beter is, omdat de bepaling van het label tegenwoordig wel door een specialist wordt gedaan.
Oplevering: Per direct.
Verkoopcondities: Bieden vanaf prijs.