• Verkocht

Frederik Ruyschstraat 43 2563 VW Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2022
Verkoopdatum
4 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Frederik Ruyschstraat 43, Valkenboskwartier

Zeer sfeervolle, recent gerenoveerde, instapklare parterre gelegen op de hoek van de Frederick Ruyschstraat en de Nicolaas Tulpstraat met zonnige achtertuin, achterom en berging. Dit super appartement bevindt zich in het gewilde Valkenboskwartier op loopafstand van de winkelstraten Fahrenheitstraat en de Weimarstraat en van het openbaar vervoer. Het centrum van Den Haag en het strand (Kijkduin/Scheveningen) zijn op fietsafstand.

Mis deze kans niet!

Indeling: entree met garderobe, woonkamer aan de voorzijde met een open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitskookplaat, magnetron, oven, afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast en een aparte vriezer, doorloop met veel bergruimte, achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met nieuwe houten berging. Gang met opstelling wasmachine/droger, bergruimte, meterkast met bergruimte, modern toilet met fonteintje, werkkamer/slaapkamer met 2 inbouwkasten en een kast met de CV-ketel (2011), openslaande deur naar de tuin, doorgang met badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, designradiator, praktische kast. Ruime masterbedroom aan de achterzijde. Openslaande deuren naar de L-vormige tuin met berging en achteruitgang.

Bijzonderheden:
• Energielabel B
• Actieve VVE, bijdrage € 115,00 per maand
• Meer dan € 4.000,00 in de kas
• Eikenhoutenvloer/lamel parket
• Begane grond is geïsoleerd: EPA polystyreen chips/8cm PIR isolatie
• Diverse originele details waaronder glas in lood ramen
• Radiator ombouwen
• Dubbel glas HR++
• Gemeentelijk BSG Valkenboskwartier
• Buitenschilderwerk gedaan in 2020/2021
• Groot onderhoud gepleegd in 2021. Dak is geïsoleerd.

ENGLISH:
Very attractive, recently renovated, ready-to-use ground floor located on the corner of Frederick Ruyschstraat and Nicolaas Tulpstraat with sunny backyard, back and storage room. This super apartment is located in the popular Valkenboskwartier within walking distance of the shopping streets Fahrenheitstraat and Weimarstraat and of public transport. The center of The Hague and the beach (Kijkduin/Scheveningen) are within cycling distance.

Don't miss this opportunity!

Layout: entrance, living room at the front with an open kitchen with various built-in appliances such as a 4-burner stove, microwave, oven, extractor system, dishwasher, refrigerator and a separate freezer, walk-through with plenty of storage space, back room with patio doors to the backyard with new wooden salvage. Corridor with washing machine/dryer, storage space, meter cupboard with storage space, modern toilet with hand basin, office/bedroom with 2 fitted wardrobes and a cupboard with the central heating boiler (2011), patio doors to the garden, passage with bathroom with walk-in shower, washbasin , design radiator, practical cupboard. Spacious master bedroom at the rear.
L-shaped garden with shed and rear exit.

Particularities:
• Energy label B
• Active VVE, contribution € 115.00 per month
• More than € 4.000,00 in the till
• Oak floor/slat parquet
• Ground floor is insulated: EPA polystyrene chips/gravel/8cm PIR insulation
• Various original details including stained glass windows
• Convert radiator
• Double glazing HR++
• Municipal BSG Valkenboskwartier
• Exterior painting done in 2020/2021
• Major maintenance carried out in 2021. Roof is isolated.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.159
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6698
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (10 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MMProperty

Bel 0654645343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.