• Verkocht

Fahrenheitstraat 537 2561 DA Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
25 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** For English text see below ***

Goed onderhouden 3-kamer appartement met een heerlijk groot en zonnig dakterras in de gewilde Bomenbuurt. Gelegen aan de levendige Fahrenheitstraat met al zijn gezellige winkeltjes. De woning is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met bies welke vanuit de woonkamer doorloopt naar de overloop en slaapkamers. Toegang tot openbaar vervoer binnen loopafstand (onder meer randstadrail 3 richting centrum en centraal station). Ook andere voorzieningen zoals winkels, scholen en eetgelegenheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het strand ligt op loopafstand.

Indeling:
Portiektrap naar voordeur op de eerste verdieping. Ruime hal met trap naar de bovenste etage. Binnenkomst in het appartement op een ruime overloop met een authentiek glas-in-lood daklicht. De woning uit 1919 heeft hoge plafonds en grote ramen waardoor er veel licht invalt. De overloop biedt een toegang tot de overige vertrekken met onder andere de deur naar de lichte woon-/eetkamer en een deur en raampartij met glas-in-lood elementen naar de keuken (keuken is ook bereikbaar via de woonkamer). Op de overloop bevindt zich ook de vaste trap naar het dakterras vanwaar er vrij uitzicht is over Den Haag. De radiatoren in de woonkamer zijn mooi weggewerkt in convectorputten. Openslaande deuren naar het achterbalkon. Halfopen keuken met de benodigde inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron en rvs afzuigkap) composiet aanrechtblad en extra werkblad. Eerste ruime slaapkamer (voorheen 2) aan de voorzijde met inbouwkast en meterkast. Tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het tweede balkon. Badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een te openen lichtkoepel. Separaat toilet op de overloop en een aparte bergruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel F;
- Active VVE met een maandbijdrage van €100,-;
- Ruim dakterras met vrij uitzicht over Den Haag;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- CV-ketel uit 2016;
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing.

-------------------------------------------------------------------------------------

Well maintained 3-room apartment with a wonderfully large and sunny roof terrace in the popular Bomenbuurt. Located on the lively Fahrenheitstraat with all its cozy shops. The house has a beautiful herringbone parquet floor with trim which extends from the living room to the landing and bedrooms. Access to public transport within walking distance (including Randstadrail 3 towards the center and central station). Other facilities such as shops, schools and eateries are also available in the vicinity. The beach is within walking distance.

Layout:
Porch stairs to front door on the first floor. Spacious hall with stairs to the top floor. Entering the apartment on a spacious landing with an authentic stained glass skylight. The house from 1919 has high ceilings and large windows through which a lot of light enters. The landing provides access to the other rooms, including the door to the bright living/dining room and a door and windows with stained glass elements to the kitchen (kitchen is also accessible from the living room). On the landing is also the staircase to the roof terrace from where there is an unobstructed view of The Hague. The radiators in the living room are nicely concealed in convector pits. Patio doors to the rear balcony. Semi-open kitchen with the necessary built-in appliances (fridge with freezer, dishwasher, combi-microwave and stainless steel extractor hood), composite worktop and extra worktop. First spacious bedroom (formerly 2) at the front with fitted wardrobe and meter cupboard. Second bedroom is at the rear and has patio doors to the second balcony. Bathroom with walk-in shower with rain and hand shower, washbasin, design radiator and an openable skylight. Separate toilet on the landing and a separate storage room with central heating system and washing machine connection.

Details:
- Located on private land;
- Energy label F;
- Active VVE with a monthly contribution of €100;
- Spacious roof terrace with unobstructed views over The Hague;
- Fully equipped with double glazing;
- Central heating boiler from 2016;
- Age/materials clause applies.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.982
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5955
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Avenir Vastgoed

Bel 070-8209892

VBO aankoopmakelaar

Avenir Vastgoed

Bel 070-8209892

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.