• Verkocht

Volendamlaan 797 2547 CB Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2021
Verkoopdatum
30 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

INSTAPKLAAR DUS ZO TE BETREKKEN! GOED VERZORGD 3/4 KAMER APPARTEMENT MET WONINGBREED BALKON OP HET ZUIDEN, EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND EN AFGESLOTEN PARKEERGELEGENHEID VOOR BEWONERS

Volendamlaan 797 is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex "Groenhove" en ligt net op de grens van de wijk Leyenburg en de Vruchtenbuurt. Op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, diverse speelgelegenheden, voor de dagelijkse boodschappen het winkelcentrum ‘Leyenburg’ en verder het HAGA-ziekenhuis. Tevens nabij winkelcentra Leyweg en De Savornin Lohmanplein. Het heerlijke strand van Kijkduin bereikt u in 10 fietsminuten.

Indeling:
De centrale hal is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of lift komt u bij de entree van het appartement gelegen op de 2de verdieping van het appartementencomplex "Groenhove". Entree vanuit galerij met tochtportaal.

Entreehal/tochtportaal voorzien van de meter-/garderobekast. Aansluitend komt u in de gang met hier de intercom en een ruime vaste kast. Vanuit de gang heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder het separaat toilet en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de wasmachine aansluiting, wastafelmeubel met handige spiegelkast en douchecabine.

Direct rechts na binnenkomst ziet u de fraaie hoogglans keuken in hoekopstelling. De keuken is goed onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap en oven. De witte keukenkastjes en de witte metro wandtegels zorgen voor een moderne sfeer, het strak afgewerkte, marmeren werkblad is de perfecte toevoeging aan deze keuken. De praktische indeling verschaft genoeg ruimte voor het keurig opbergen van al uw kookgerei.

De twee slaapkamers zijn beiden van goed formaat met veel lichtinval door de grote raampartijen. Doordat de gehele woning voorzien is van houten kozijnen met dubbelglas heeft u vrijwel geen last van het omgevingsgeluid. Ook zijn deze kamers net zoals de rest van de woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de naastgelegen eetkamer welke voorheen diende als derde slaapkamer. De toegangsdeur naar de gang is nog aanwezig, waardoor u gemakkelijk van de eetkamer weer een extra slaapkamer kunt maken. Ook geeft de woonkamer u toegang tot het woningbrede balkon waar u in de zomer de gehele dag kunt genieten van het zonnetje en het uitzicht over de groenstrook.

Kortom heeft u twee linkerhanden en/of bent u opzoek naar een instapklare woning? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 3e slaapkamer;
• Circa 81 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 18-09-2027;
• Zonnig woningbreed balkon gelegen op het zuiden;
• Buiten zonwering aan balkonzijde;
• Toilet 3 jaar geleden vernieuwd inclusief leidingwerk;
• Berging in de onderbouw;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Buitenwerk volledig geschilderd 2020/2021;
• Eneco huurgeiser € 12,- per maand inclusief jaarlijks onderhoud;
• Actieve VvE 12/934e aandeel, bijdrage € 252,- per maand inclusief stookkosten, glas-/opstalverzekering, huismeester en parkeren op de afgesloten parkeerplaats;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer, bus-/tramhalte Leyenburg en de winkels aan het Monnickendamplein.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering ca. maart 2022;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 252,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3263
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.