• Verkocht

Weissenbruchstraat 16 2596 GJ Den Haag Nassaubuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Weissenbruchstraat 16, Benoordenhout

Gezellige, zeer sfeervolle en goed onderhouden 5-kamer parterre uit 1926 met maar liefst 3 slaapkamers, een originele open haard, een fantastische tuin met berging en een enorme KELDER gelegen in de zo geliefde Weissenbruchstraat (Benoordenhout). De straat kenmerkt zich door de vele gezellige restaurants, goede speciaalzaken en praktische winkels (o.a. een Albert Heijn). Ook het centrum van Den Haag is op korte fiets- en loopafstand bereikbaar. Diverse uitvalswegen (A44/A4) bevinden zich in de nabijheid, datzelfde geldt voor de vele (internationale) bedrijven, het OV, diverse treinstations (Centraal Station en Laan van NOI), scholen, groenvoorzieningen en het strand! Kortom, dit huis is uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Entree, tochtportaal, garderobe/meterkast, openslaande deuren met fraaie glasinzet, naar de ‘weidse’ voor- en achterkamer met open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel, oven, ijskast, afzuigkap en een prachtige originele schouw met open haard. Slaapkamer met 2 vaste kasten, ook zeer geschikt als werkkamer met veel daglicht en uitzicht op de groene tuin. Openslaande deuren naar de achtertuin op het noord westen (middag en avondzon) met zeer veel privacy en weinig tot geen directe inkijk. Berging. Vanuit halverwege de woonkamer bevindt zich de deur naar het 2e deel van de (granito)gang met links een grote bergkast, waar de opstelplaats wasmachine/droger is en de deur met de toegang tot de enorme, handige en praktische kelder. Apart toilet met fonteintje. Moderne badkamer met ligbad/whirlpool, zeer ruime inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel(meubel).
Trap naar de eerste verdieping, overloop, slaapkamer met wastafel en vaste kast.
Trap naar de tweede verdieping, opstelplaats CV-ketel (2019), overloop met lichtkoepel, tweede separate toilet, slaapkamer met wastafel en vaste kast.

Bijzonderheden:
- Unieke, zeer centrale, locatie in het gewilde Benoordenhout
- Woonoppervlakte 127 m2. (exclusief kelder van 34m2)
- Rondom dubbel glas
- Energielabel C
- Originele schouw met open haard
- Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en met berging
- Recent opgerichte VVE, bijdrage € 60,00 per maand; 3/5 aandeel in de VVE
- Dak is in 2019 geheel vervangen
- Keukenapparatuur is in 2020/2021 nieuw geplaatst
- Ouderdoms-, asbest en materialen clausule van toepassing
- Beschermd stads-en dorpsgezicht

=================================================

Located in the very popular Benoordenhout, a spacious 5 room ground floor apartment very well maintained. This ground floor has a perfect backyard, three bedrooms and a large basement of approximately 34m².
Shops, greenery, schools, public transport and roads are in the immediate vicinity.
In short, a cosy apartment in a wonderful, quiet and child-friendly central area. Ideally located around the corner from the bustling shopping area of Hoytemastraat, various catering establishments (lovely terraces, restaurants), shops, all inner-city facilities, public transport (bus 23 and 29), the Boulevard, the beach in the vicinity.

Layout:
entrance, hall, spacious living/dining room with fire place, modern open kitchen with all appliances, bedroom with cupboards, double doors to the rear garden with storage.
Second hall with access to a big storage cabinet with connections for wasmachine and dryer, door to the cellar/basement, modern toilet with fountain, modern bathroom with bath, walk-in shower, wash basins and towel radiator.
Stairs to the first floor: landing, bedroom with washbasin.
Stairs to the second floor: landing, central heating place, bedroom with washbasin, separate toilet.

Particularities:
- Energielabel C
- Double glazing
- Living area 127 m2
- Roof had been renovated in 2019
- Rijks BSG Benoordenhout
- Located on freehold ground
- CV gas 2019
- Active VVE: € 60,00/month; 3/5 share of home owners association
- Older construction and materials, environmental and general asbestos
disclaimers will be included in the purchase agreement

-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.315
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

DEN HAAG P 10190
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MMProperty

Bel 0654645343

NVM aankoopmakelaar

Van den Akker NVM Makelaars

Bel 070-3468933

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.