Abraham Patrasstraat 14 2595 RC Den Haag Bezuidenhout-Midden

<<<<English Text below>>>>

Comfortabel 3-kamer (2 slaapkamers) appartement gelegen op een uitstekende en centrale locatie in Bezuidenhout, Den Haag!

Dit appartement, gebouwd in 1996, maakt deel uit van het kleinschalige wooncomplex "Du Midi", genoemd naar de voormalige bioscoop op die plek. Het appartement biedt modern wonen in de populaire wijk Bezuidenhout in Den Haag, bekend om zijn charme, levendigheid en sfeer.

De ligging is perfect, centraal ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkels (Theresiastraat), restaurants, het centrum van Den Haag, openbaar vervoer, NS station Den Haag CS, kantoorlocatie Beatrixkwartier, sportfaciliteiten en het Haagse Bos. Verder zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling
Afgesloten entree met intercomsysteem, lift (of trap) naar de 1e verdieping/galerij. Entree van de woning, portaal met deur naar de ruime hal. Modern betegeld toilet met fonteintje. Lichte badkamer (ca. 1.90 x 3.09 m) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine. Twee goed formaat slaapkamers (ca. 3.03 x 4.50 m en ca. 2.91 x 3.48 m).
Ruime woon-/eetkamer (ca. 4.11/3.03 x 8.20 m) met open Siematic keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron). Serre/kantoor/hobbyruimte (ca. 2,71 x 2,38/1,75 m) voorzien van verwarming en ramen die open kunnen.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voorzien van licht en elektra (ca. 2,40 m2).

Voor overige maten zie de woningplattegrond.

Bijzonderheden;

- Woonoppervlakte van de woning ca. 82 m2 (NEN 2580 meting)
- Goed onderhouden appartement
- Goed geïsoleerd, dubbele beglazing, energielabel A (nieuw label 2024)
- Individuele CV-installatie met CV-combiketel van Vaillant
- Grotendeels voorzien van lichte laminaatvloer
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 185,34 per maand
- Grond volledig eigendom
- Bouwjaar ca. 1996
- Op loopafstand van sfeervolle winkels en restaurants in de Theresiastraat, het centrum van Den Haag, kantoren, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen.
Utrechtsebaan (A12) binnen 300 meter.
- Nabij buurtpark Koningin Sophiepark en Haagse Bos
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn
- Vraagprijs inclusief volledige inventaris
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.

<<<<English text>>>>

Comfortable 3-room (2 bedrooms) apartment located in an excellent and central location in Bezuidenhout, The Hague!

This apartment, built in 1996, is part of the small-scale residential complex "Du Midi", named after the former cinema on that spot. The apartment offers modern living in the popular Bezuidenhout district in The Hague, known for its charm, liveliness and atmosphere.

The location is perfect, central to many services such as shops (Theresiastraat), restaurants, the center of The Hague, public transport, NS station The Hague CS, office location Beatrixkwartier, sports facilities and the Haagse Bos. Furthermore, the main roads are quickly accessible.

The asking price includes complete inventory.

Layout
Closed entrance with intercom system, elevator (or stairs) to the 1st floor/gallery. Entrance of the house, portal with door to the spacious hall. Modern tiled toilet with washbasin. Bright bathroom (approx. 1.90 x 3.09 m) with bath, washbasin, towel radiator and washing machine. Two good-sized bedrooms (approx. 3.03 x 4.50 m and approx. 2.91 x 3.48 m).
Spacious living/dining room (approx. 4.11/3.03 x 8.20 m) with open Siematic kitchen with built-in appliances (including gas hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, combi-microwave). Serre/office/hobby area (approx. 2.71 x 2.38/1.75 m) with heating and windows, which can be opened.
On the ground floor is a private storage room with light and electricity (approx. 2.40 m2).

For other sizes, see the house plan.

Particularities;

- Living area of the house approx. 82 m2 (NEN 2580 measurement)
- Well-maintained apartment
- Well insulated, double glazing, energy label A
- Individual central heating system with central heating combi boiler from Vaillant, gas and built in 2011
- Largely equipped with light laminate floor
- Active and healthy VvE, contribution € 185.34 per month
- Land fully owned
- Year of construction approx. 1996
- Within walking distance of attractive shops and restaurants in Theresiastraat, the center of The Hague, offices, public transport, schools and sports clubs.
Utrechtsebaan (A12) within 300 meters.
- Close to neighborhood park Koningin Sophiepark and Haagse Bos
- Delivery in consultation, can be done in the short term
- Asking price including complete inventory
- Non-occupancy clause applicable.