Isingstraat 71 2522 JM Den Haag Laakkwartier-Oost

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een speels ingedeelde 4-kamer bovenwoning van maar liefst 67 m² gelegen op de 2e (top) etage met 1 balkons. De woning heeft o.a. 3 goede slaapkamers. De woning heeft veel ramen en lichtinval. Verder is de woning voorzien van een centrale verwarming en geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De woning kenmerkt zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling zoals een erkerkozijn aan de voorgevel, balkon over de gehele achtergevel met balkonkast, marmeren schouwen, schuifdeuren met glas in lood en diverse paneeldeuren en het appartement maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), Winkelplein Lorentzplein, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar de 1e etage; voordeur met ruime hal, meterkast en binnentrap naar bovenverdieping; op de 2e etage een overloop/gang met vaste kast (opstelplaats CV-combiketel) boven de trap, toegang tot de volgende ruimtes; lichte woonkamer door vele raampartijen/erkerkozijn met separatiewand. Achterkamer/slaapkamer slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon; slaapkamer aan de voorzijde; gesloten keuken met deur naar het achterbalkon; badruimte met douche en wastafel; separaat toilet.

Balkon
Een balkon aanwezig (achterzijde)

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 67 m²
- Bouwjaar ca. 1931
- Actieve VVE
- V.v.E nummers Isingstraat 71 t/m 79
- Maandelijkse bijdrage € 90,--
- 1/6e aandeel
- Reservefonds € 3.369,07 (per 31-12-2023)
- Geen MJOP aanwezig
- Verwarming en warmwater middels centrale verwarming met C.V. Ketel
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Energielabel in aanvraag
- Oplevering in overleg

De volgende delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE:
Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk.