• Verkocht

Guirlande 224 2496 WZ Den Haag Bosweide

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2019
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
15 maanden

Omschrijving

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt.
Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Uitermate SFEERVOLLE en UITSTEKEND onderhouden VILLA (type Escallonia) met een woonoppervlak van ca. 171m2.

Deze ROMANTISCH uitziende woning is gelegen in de populaire villawijk "Bosweide" en in een KINDVRIENDELIJKE doodlopende straat direct aan een PLEINTJE met een perceeloppervlak van 425m2.

ZONNEPANELEN blijven achter waardoor er een BESPARING is van ca. € 700,-- op elektra op jaarbasis!

De VRIJSTAANDE woning heeft een klassieke jaren ‘30 / Engelse COTTAGE uitstraling en is direct gelegen aan een BOSSCHAGE, tevens beschikt de woning over een ruime OPRIT voor meerdere auto's, royale ZONNIGE achtertuin van ca. 1260x1540 (ZW/NW) welke veel PRIVACY biedt, fraaie VERANDA, vrijstaande UITGEBOUWDE garage, SFEERVOLLE UITGEBOUWDE living v.v. OPEN HAARD, NIEUWE MODERNE keuken met diverse inbouwapparatuur, een MOOIE massieve PARKETVLOER, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 MODERNE badkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met grote overloop, 1 grote werk-/slaapkamer en een aparte BERGRUIMTE. De 2e verdieping is voorzien van 4 Velux dakramen, waarvan 3 grote en 1 kleinere.

Indeling: voortuin, oprit voor meerdere auto's, entree middels zij-ingang, hal met meterkast, toilet met hoekfontein, schitterende uitgebouwde en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 1280x645 deels 395 met massieve parketvloer, open haard (hout gestookt), nieuwe moderne keuken met veel bergruimte en welke is voorzien van een composiet aanrechtblad, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, grote inductie kookplaat, elektrische oven en een combi magnetron, middels openslaande deuren heeft men toegang tot de schitterende royale zonnige achtertuin van ca. 1540x1260 (NW/ZW) met veel privacy en een sfeervolle veranda met elektra voor aansluiting van heaters. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie massieve parketvloer.

1e verdieping: ruime overloop, keurig toilet, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, moderne badkamer (geheel betegeld) voorzien van dakkapel, ligbad en vaste wastafel, royale voorgelegen zeer lichte hoofdslaapkamer van ca. 635x420 met 2 vaste kastenwanden en toegang tot eigen badkamer met Velux dakraam, doucheruimte met drain en dubbel wastafelmeubel, achtergelegen slaapkamer van ca. 365x335 met raam en apart extra Velux dakraam, 2e achter slaapkamer van ca. 365x350 met dakkapel en berging achter de knieschotten,

2e verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping, ruime overloop (berging) met groot Velux dakraam, doorloop naar mooie en zeer lichte slaap-/werkkamer van 475x380 (2 grote Velux dakramen) met aangrenzende afgesloten bergruimte van ca. 240x380 met wederom een Velux dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eigen grond, perceel 425m2;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen, 12 stuks, aanwezig (geplaatst in 2018);
- Deze woning voldoet aan de toekomstige energiebesparende eisen door het gebruik van stadsverwarming en zonnepanelen;
- Extern en intern schilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden:
- De zolderverdieping is middels een vaste trap toegankelijk gemaakt waardoor er 3 extra ruimtes zijn gecreëerd;
- Uitgebouwde garage van ca. 735x290 welke voorzien is van elektra;
- Fantastische grote zonnige tuin (gehele dag zon en schaduw) welke zeer veel privacy biedt deels gelegen aan een bosschage;
- Sfeervolle veranda voorzien van elektra aansluiting;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend: deze woning voldoet aan de toekomstige eisen op gebied van milieu vriendelijkheid vanwege de reeds aanwezige stadsverwarming en zonnepanelen. Schitterende vrijstaande woning aan een pleintje gelegen in de kindvriendelijke wijk "Bosweide".

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BG 3700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
194 m² (15,4 meter diep en 12,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.